出现疫情不能解除租赁合同吗

可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租...

根据我国法律规定肺炎可以退租，因为这是在疫情情况之下，所以可以跟房东取得联系，协商解除租赁合同，首先看租房合同中是否有关于提前退租押金如何返还以及如何承担违约责任的相关约定，有约定按约定履行，没有明确约定的情况下，由于“押金”不是一个法律上的概念，现实中押金一般是用来担保房屋租赁期间屋内设...

不能，因为不可抗力事件的发生，对履行合同的影响是有大有小的（租期的长短亦是一个衡量标准），疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因地震、洪水、战争等因素造成租赁房屋...

商业物业的租赁合同在新型冠状病毒疫情期间产生的租金能免除，因为政府管理部门的明确规定，导致承租人无法继续使用租赁物业，该承租人可以被认为是受到了直接影响，有权主张不可抗力免责，免除相应租金的缴纳义务，甚至解除租赁合同。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，...

商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠疫情影响期间的租金：1、租赁合同在新冠疫情发生之前已经签署生效，且在新冠疫情爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。2、租赁合同的履行受到了新冠疫情的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同...

在疫情期间，可能出现的租赁合同纠纷包括：1. 出租人可能起诉要求解除租赁合同并追究承租人的违约责任，因为承租人未能按时支付租金，导致出租人合同目的无法实现。2. 承租人可能起诉要求解除租赁合同，理由是无法或部分无法使用租赁房屋，或因疫情造成的经营损失及继续履约成本过高。3. 承租人可能起诉要求减免...

疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。【法律依据】《合同法》第一百一十七条：因不可...

疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有：1、承租人可以与出租人进行协商，提前解除租赁合同；2、疫情导致合同目的无法实现的，可以通知或者请求法院解除租赁合同；3、法律规定的其他解除租赁的方式等。如果房东没有违约，那么解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额。

在疫情期间的租金应当按照合同中约定的标准来进行计算，并不会因为疫情而解除租赁合同，租赁双方签订的合同是具备法律效应的，但如果符合减免租金的条件的，那么是可以申请协商减免租金的。 一、 在疫情期间租金怎么算?疫情防控期间房租要按合同约定计算，不过因为疫情的原因，可以和房东协商，对房租进行减免...

疫情并非法律意义上的不可抗力，因此，使用疫情作为理由提前终止房屋租赁合同是不合法的。首先，疫情虽然影响了生意，但它并不等同于自然灾害或战争等传统意义上的不可抗力。实体店虽然面临人流减少的困境，但仍有机会通过调整经营策略和采取线上线下结合的方式继续经营。其次，许多门店老板将疫情导致的生意...