小产权房能够分期付款吗
发布网友
发布时间：2022-10-27 19:53
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热心网友
时间：2023-09-29 03:46
一、 小产权房 能够分期付款吗 小产权房不能在房管局做备案，所以是不能去银行办理按揭付款手续的，只能一次性或者是分期付款!至于首付款比例这个是由开发商自己定的! 二、购买了小产权房该怎么办? 如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对 购房 者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在 集体土地 上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的*风险和法律风险，可以请求 解除合同 并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡*颁发的产权证明或 土地使用证 明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。 4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。 答案肯定的，但需要注意这里的分期付款是指向售房者分期支付小产权房的房款，而不是向银行支付 购房贷款 。由于小产权房没有国家颁发的 房产证 ，因此一般是无法向银行申请 按揭贷款 的。
热心网友
时间：2023-09-29 03:46
一、 小产权房 能够分期付款吗 小产权房不能在房管局做备案，所以是不能去银行办理按揭付款手续的，只能一次性或者是分期付款!至于首付款比例这个是由开发商自己定的! 二、购买了小产权房该怎么办? 如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对 购房 者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在 集体土地 上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的*风险和法律风险，可以请求 解除合同 并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡*颁发的产权证明或 土地使用证 明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。 4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。 答案肯定的，但需要注意这里的分期付款是指向售房者分期支付小产权房的房款，而不是向银行支付 购房贷款 。由于小产权房没有国家颁发的 房产证 ，因此一般是无法向银行申请 按揭贷款 的。
