双拼别墅能申请公积金贷款吗?限制条件有哪些
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发布时间：2022-10-27 21:49
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时间：2023-09-29 21:46
双拼别墅 是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是 联排别墅 与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。所以有很多 购房 家庭会选择购买这样的房屋，下面我们来为大家介绍双拼别墅能申请 公积金贷款 吗？别墅申请公积金贷款*条件有哪些？
一、双拼别墅能申请公积金贷款吗
1、根据我国的相关*规定，双拼别墅能申请公积金贷款。据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，它有宽阔的室外空间很多的朋友就是看中了双拼别墅的好处，所以选择贷款。
2、从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排 住宅 ，并不属于别墅。在公积金操作系统中，联排别墅和 存量 二手联排别墅可以用公积金贷款。
3、双拼别墅在中国是为规避*的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅， 开发商 采用双拼、联排等方式开发，以规避*。有些住户为了追求独栋别墅，可以双拼别墅 交房 后打通墙体而变成独栋别墅。
二、别墅申请公积金贷款*条件有哪些
1、要根据 住房公积金管理中心 规定，别墅、车库、 商铺 等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。住房公积金管理中心还表示，购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有 房源 的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。
2、我们知道那么，这种“双拼别墅”属于“别墅”吗？据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避*的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避*。从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。
3、自从6月8日起，实行更为宽松的住房公积金贷款新政，而值得注意的是，新政对 房屋面积 取消了*。以 首套房 为例，原来购买首套房且套型 建筑面积 在90平方米（含90平方米）以下的， 首付款 比例不低于两成，购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于三成。
4、新政对首套房首付的要求取消了“90平方米以下”这个*，只要是首套房就能两成首付； 二套房 以前要求首付六成，此次大幅下降到三成。因此，该“双拼别墅”虽然体量巨大，但是因为新政取消了面积的*，从理论上来说，也是在公积金贷款申请范围内的。
5、即使“双拼别墅”可以使用公积金贷款，但是因为面积大导致的总价高，纯用公积金贷款根本起不来什么作用。以该 楼盘 一套“双拼别墅”来计算，假如是350平方的别墅，以17000元每平方米来算，总价是595万。如果是四成首付是238万，需要贷款357万。
以上我们为大家介绍的是关于双拼别墅能申请公积金贷款吗，以及别墅申请公积金贷款*条件有哪些的相关问题，拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，居住环境是非常不错的，个人觉得挺值得购买的。
