70万贷款20年还清,月供多少?
发布网友
发布时间：2022-10-28 21:12
共2个回答
懂视网
时间：2023-01-17 13:38
70万贷款20年月供多少需要结合贷款利率来计算，若贷款利率是基准利率的1.1倍，即5.39%，按照等额本息法来计算，那么每个月还款金额是4771.83(元)，还款利息总额是445238.14元，还款总额是1145238.14元。
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
另外还有等额本金，贷款采用的是复合利率计算。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
热心网友
时间：2023-01-17 10:46
首先要知道您是商业贷款还是公积金？其次您的商业贷款是一次贷款还是二次贷款？
商业贷款（一次）月供5012，商业贷款（二次）5448.1。
公积金4580.8。
最重要的还是要看一下您的贷款和公积金有没有折扣存在。
问题补充：
1.现行公积金贷款，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
2.计算70万,20年(240个月), 月还款额:
700000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=4428.55元
利息总额：4428.55*240-700000=362852
3.特别说明:^240为240次方
希望我的回答可以帮到你。
