美国房子装修、养护,哪些禁忌不要犯?
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发布时间：2022-10-28 09:03
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时间：2023-10-05 03:23
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时间：2023-10-05 03:24
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美国房子装修、养护
1、应用中性、设计风格
改造装修应该为房子发展前景为目的的。如果你准备未来售卖，要保持中性设计风格而非设计时尚。一般而言，潮流趋势一般只不断两至四年。更新改造时一定要记住这个时候架构。
2、不必过度私人订制
有专家回忆说：“我来为我的第一个康斗公寓的墙面抹了桔红色的漆。当我把公寓楼走向市场售卖时，我不理解它为何卖不出去!如今，做为房地产业专业人员，我才明白过度的私人订制是转卖的交易凶手。”顾客期待看别人住过的公寓楼能够成为自己家发展潜力，因此你务必除去属于你气质的墙纸、过度艺术装饰的浴室瓷砖和怪异/不同寻常的照明灯具。
3、不必过度更新改造
一些房主刚搬入他的新房子，就坚信你是装饰师或建筑设计师。礼拜天埋头开展家居装修新的房主不屑获得可信赖的信息源和得到好的建议，一意孤行下通常会做出令人害怕的不正确。实际上，一个很好的由来是房产交易的艺人经纪人。在更新改造或增加投资房产以前，得到外界建议能够有免费的，而且十分关键。
4、和社区维持和睦
在房子装修时，你需要记牢与小区维持和睦。你可能会喜爱扩建2000平方米，那如果房子过度修建引来举报，往往很难卖出。此外，设备、漆色和美景装饰可能会影响转卖使用价值。如果你的确期待根据自身的品位开展搭建，在一一列举以前请告诫自己未来拆了复建的可能性。
5、项目投资正确装修项目
别把钱投在各大品牌装饰的和家具。切勿烧钱换音响和低音炮音箱。卖房子者应该把资金分配到可见的房子改造中，以及那些能够很好的令房地产更强的被鉴定的财产。餐厅厨房、木地板、新窗子、新淋浴室、地砖、天然大理石是是提高价值的好办法。
美国房子保养常见问题
1、定期维护
专家建议：“我有点诧异这并不是一种常见的作法，但是我一直激励我的客户每过三到五年要进行一次房地产查验，实际在于房子的年纪。在我区，房产出售以前开展安全检查是比较常见的。根据每过两年进行一次查验，您随时可以操控房子的好与坏水平及其所需要的一切潜在性检修。”
2、记录下来全部更新改造
我们非常擅于为车辆保存每一张维修单，这是因为我们都知道在售卖或交易过程中，这种纪录主要是用于保证转卖价钱并降低买家议价的重要依据。但是，针对房子，好多人却没法做到。何时换掉了洗地机和烘干设备?不锈钢板用品?五年前或是久一点?电热水器用多久了?尴尬的数据库系统可能令商家花许多糊涂钱。
3、自始至终考虑到花费
大部分房主在检修或维护保养房子过程中不会考虑成本费。近期探讨的通常是花草维护保养。南加州的旱灾促进大家没法给他们的庭院多浇灌。不浪费水是件好事，但随着时间推移，越来越低顾客也会做花草维护保养。一旦见到物业的花草杂乱无章、疏忽管理，顾客可能考虑再三、迟疑不决，由于买下之后涉及到大量整理管理和从而衍生的附加费。
别把钱投在各大品牌装饰的和家具。切勿烧钱换音响和低音炮音箱。卖房子者应该把资金分配到可见的房子改造中，以及那些能够很好的令房地产更强的被鉴定的财产。餐厅厨房、木地板、新窗子、新淋浴室、地砖、天然大理石是是提高价值的好办法。
很多房主对外界检修采用“大家稍候商谈到”的立场，这也是常常看到错误之一，要么就是在售卖和准备房子，要么就是在检查时发生。此外，维护保养你的采暖、透风和空调机组(HVAC)能节省大量的资金。
