北京市住房租赁条例下月实施,租客的权益是否能得到保障?
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发布时间：2022-11-19 08:40
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时间：2024-11-28 20:54
其实只要签好合同，租客的权益是能得到保障！
如果从法律角度上讲，他其实更多的保护租客的权益，首先就是租赁不破买卖，这房子租期没到房主就不能卖，卖了也是租客优先购买，即使租客不购买我也可以要求住到合同到期，这多强势？你不想走只要租期没到，你房主就不能撵走我，找谁都不好使，就算报警，*也只能建议协商。
做了这么多年房地产，提前退租跑路的租客见得多了，还真没遇见提前收房还特别强硬的房主。
之所以有这么租客说是吃亏了，那也是吃了不懂法的亏，你签订合同的时候没看到房本，也不是跟房主签的、水电费物业费中介费谁出也没有明确写进合同、租房前房屋内物品也没有查验、这些事都没做你吃亏又怪的了谁呢？另外还有人提前退租坏人家房主不退押金，将心比心一下，本来我这个房子计划是租给至少承租一年的租户，结果你住了六个月就走了，取暖期就让我把房子空置了，人家大冬天去哪儿找租户去？取暖费是不是白交了？
所以我们要明白买卖不破租赁，不管房东的房子如何交易，租客的租赁合同都是有效的。
房东要卖房，需要先通知租客，在同等价位的情况下，租客有优先购买权，所以房东通知租客是否愿意行使优先购买权，如果租客放弃优先购买权，房东会提供一份租客放弃优先购买权的文件让租客签字，当然，如果通知到位了，租客不愿签字也没关系，房子还是可以继续交易的，租客的租赁合同是有效的，房东卖房，中介会告知租客的权益得到保障的，当然，如果房东愿意违约，按照租赁合同对你进行赔偿，你也无话可说！
以上就是我的见解。
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时间：2024-11-28 20:54
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时间：2024-11-28 20:55
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时间：2024-11-28 20:55
租客的权益当然会因此而得到保障，而且更多的城市会主动效仿这种措施。
随着越来越多的城市的方向变得非常昂贵，广大年轻人也变得越来越买不起房子。这是一个非常现实的问题，特别是对于那些家庭条件一般的年轻人来说，在毕业之后，很多人都会选择到一线城市和二线城市工作，通过这种方式来创造美好生活。在年轻人工作期间，年轻人基本上只能通过租房的方式来生存，因为很多城市的租房市场并不规范，这也导致很多年轻人在租房的时候受到一定的欺骗，所以北京所出台的住房租赁条例非常重要，这个条例也可以进一步保障年轻人的住房权益。
租客的权益会因此而得到保障。
这个道理其实非常简单，当一个地方开始出台住房的租赁条例的时候，这基本上意味着这个地方的租房市场会越来越规范，当地的租客的权益也会因此而受到保障。与此同时，因为北京地区同时也*了各个地区楼盘的租金价格，所以这个方式可以进一步降低年轻人的住房成本，年轻人也会因此而享受到相应的经济权益。
很多城市都会推出这种住房租赁条例。
严格意义上讲，在北京地区出台了住房租赁条例以后，几乎所有的城市都会主动模仿这种措施。对那些外来人口比较多的城市来说，如果不能合理保护当地的外来人口的话，很多人其实很难在当地生存下来。特别是对于年轻人来说，年轻人进入社会之后需要得到一定的保护，因为他们的最大开支基本上就是租房开支，所以房屋的租赁机制也需要变得更加健全。
除此之外，这个条例也可以进一步打击那些黑心的房地产中介，以后的租房市场会变得越来越规范，主动坑骗租客的行为会变得越来越少。
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时间：2024-11-28 20:56
