二手房交易的税费都是什么?

发布网友发布时间：2022-11-17 17:54

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热心网友时间：2024-11-23 10:51

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、*及附加。 1、契税（基准税率3％优惠税率 1.5％和1％买方缴纳）征收方法：（1）按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；（2）二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；（3）三套及以上收取计税单价＊总面积X3％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。 2、印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 3、城建税（1）营业税的7％；（2）教育费附加税；（3）营业税的3％。