二手房过户,按揭相关费用
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发布时间：2022-11-14 19:39
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热心网友
时间：2024-10-06 18:24
二手房买卖过户，按揭的相关费用如下：
工本费：100元；
评估费：400元-800元；
抵押登记费：80元；
贷款服务费：这个要看担保公司或者中介的情况来看；
只是办理按揭的话费用就是如上的费用了，其他的就是办理过户手续的时候产生的费用：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
热心网友
时间：2024-10-06 18:24
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年*）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地*：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年*）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。追问按揭是怎么回事呢？如何计算按揭，如果贷款买房，贷款10年，20年，30年都是如何算的呢？请大侠多多指教！
追答办理按揭相关费用
1. 按揭担保费：总成交额×1.2%（贷款十年以下，保底1200元）
总成交额×1.5%（贷款十年以上）
2. 评估费：300元/户
3. 保险费：0.5‰×贷款额×年限
4. 抵押登记表：80元/套
5. 印花税：贷款额×0.05‰
6. 公证费：贷款额×2‰
7. 权证代办费：400元/户
各大银行网站都有贷款计算器，很方便的，要自己计算的话，有些麻烦，首期归还本金额=分期还款额-首期利息（贷款本金*月利率*30天），次月归还本金额=分期还款额-二期利息【（贷款本金-首期归还本金）*月利率*30天】，依次类推。
热心网友
时间：2024-10-06 18:25
