买新房按揭流程是什么
发布网友
发布时间：2022-11-16 15:48
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懂视网
时间：2023-01-17 12:15
第一步：办理面签
面签通俗的来讲是指借款人携带合法有效的资料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。这个时候，需要把贷款数额、年限、还款方法和利率写清楚。
第二步：报银行评价
购房者在办理面签时，会看到网签合同中有网签报价一栏，银行评价会根据网签报价和房子的实际情况给出贷款的最终评价，这个最终评价是不会超过房子的实际成交价。评价陈述是由银行认可评价所出具，有些评价还需要实地对房子进行考察。
第三步：银行批阅
银行批阅是指银公会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，比如说会核实购房者的银行流水的真实性。银公会依据各自放款额度进行把控，假如银行放款额度少，批阅就相对艰难一些，相比较而言每年上半年批贷速度要比下半年快。
第四步：批阅合格批贷
贷款批下来后，银公会告知购房者，2个工作日以后可办理过户。
第五步：过户后放贷
办理过户后5—10个工作日内能够获得房产证和他项权证，拿证当天银公会带走他项权证，5—10个工作日内能够放款。放款后一个月左右买方去办理贷款银行拿回典当合同，依照合同中还款计划书准时还款。
热心网友
时间：2023-01-17 09:23
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料：身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明
4、签订贷款合同
符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
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