中国农业银行2014年7月份房屋贷款37万20年的利率是多少

发布网友发布时间：2022-11-18 03:23

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热心网友时间：2024-11-15 12:05

答：2014年7月在农行购房贷款37万，20年（240期），按当时基准年利率6.55%上浮5%（即年利率为6.8775%）（当时首套购房一般上浮5-10%，否则，要上浮20-30%）不变计算：
（1）若采取等额法（等额本息）还款
月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] =(370000*6.55%/12*1.05*(1+6.55%/12*1.05)^240)/((1+6.55%/12*1.05)^240-1)=2841.46元，30年共需付利息为2841.46*240-370000=311950.4元。
（2）若采取递减法（等额本金）还款
每月归还本金370000/240=1541.67元，首月供款=（贷款本金 / 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=(370000/240)+(370000-0)*6.55%/12*1.05=3662.23元，之后逐月递减，第n个月供款为(370000/240)+(370000-（n-1）*（370000/240）)* 6.55%/12*1.05。30年共需付利息为370000* 6.55%/12*1.05*（240/2+0.5）=255527.78元。