私人房子抵押是否受法律保护?

发布网友 发布时间：2022-04-23 07:48

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2022-05-02 05:32

私人房子抵押是受法律保护的，但需要在住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权才生效。
法律分析
借款房产抵押注意事项有：1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行*规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

热心网友 时间：2022-05-02 06:50

协议不违法就受法律保护，把他的房子房产证和户口本都抵押给你，协议木是有问题，但是不动产抵押需要办理抵押登记，如果不登记抵押是无效的。若1年后此人不还钱，也不愿意卖掉房产的话，申请执行拍卖根据法律规定，住房可以抵押但不可以拍卖、变卖，这是指仅有一套，物权优于债权哈！！！追问那意思是如果他不还钱，我就要不回来了？好麻烦啊。。

追答如果他不还钱你可以去*起诉，如果他的抵押符合法律规定，可以执行拍卖抵押物还款，如果抵押住房又不进行登记抵押无效，如果仅有一套那么办法就不太多啦。别麻烦到时如果他同意拍卖、变卖不在此列！

热心网友 时间：2022-05-02 08:25

您好：
房产抵押需要办理抵押登记，如果没有登记，在对方不能偿还债务时对其房产不享有优先受偿的权利。举例：对方欠债100万，仅有一套房价值50万，也无其他财产，您的债权就不能得到全部偿付。
因此，建议办理抵押登记。

热心网友 时间：2022-05-02 10:16

应该可以吧?

热心网友 时间：2022-05-02 12:24

受到法律保护的