契税计算方法是怎样的

发布网友发布时间：2022-11-23 23:02

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热心网友时间：2024-07-29 04:53

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。《中华人民共和国契税法》第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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