法拍房有哪些好处?值得买的点在哪?

发布网友发布时间：2022-04-23 06:14

共2个回答

热心网友时间：2023-07-30 00:15

1、法拍房最大的好处是不限购。
2、法拍房还有捡漏低价的机会。
3、法拍房可以快速成交，在规定的时间内，出价最高者成交。

热心网友时间：2023-07-30 00:15

法拍房，即“*拍卖房产”，是被*强制执行拍卖的房屋 [2] 。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向*申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。发展情况编辑语音
2017年，司法处置全面推广网上拍卖开始，法拍房数量呈现上升态势，从2017年的24.22万上升到2019年的47.45万。
产生原因编辑语音
一般情况下，有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
由商业贷款产生
购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向*提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款
由民间借贷产生
比如：甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向*申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向*出示抵押证明或借款协议，向*申请强制执行甲方的房产来偿还债务
由金融犯罪产生
金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过*进行拍卖，变现后返还给受害人
由司法没收产生
比如：涉及刑事案及贪污*的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库
由无主财产产生
指的是无人认领的房产。拍卖所得需上缴国库