理财百科大揭秘:杠杆是什么鬼

发布网友发布时间：2022-04-23 06:22

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热心网友时间：2023-10-05 04:06

金融杠杆的基本原理并不复杂，但是如何将一个原理应用到一个实际范例中去呢？比如房地产？
(PS:美国次贷危机可以在根本上说是金融机构采用杠杆交易的结果)
使用贷款产品来操作房地产投资，实际简单地说就是租用别人的资金来为自己赚钱。但是，即使对于房产下一阶段的走势可以预判是非常乐观的情况，也无法使用金融杠杆无*地吃进房产，在最开始的阶段，投资者被允许使用金融杠杆的空间是非常小的。原因非常简单，因为贷款的来源是金融机构，为了保护自己的资金安全，金融机构必须考虑到贷款客户是否可以承担得起每月的还款额，而且要考虑到如果一旦客户的资金链出现问题，通过拍卖客户抵押房产是否可以追回所贷出资金，因为这样，首先投资者投资的房产很难贷到很高比例的贷款，即使贷到了，也必须要支付高得多的贷款成本，其次，贷款机构会根据贷款者的收入情况考虑其是否可以承担每月的还款压力，而还款能力的判定全部取决于贷款者所有的可确定收入，如工资、租金等等，另一方面，投资者的不可确定收益，如房产的增值、税务上的抵扣等等是不可能作为收入被算进投资者的还款能力的。

热心网友时间：2023-10-05 04:06

杠杆交易就是利用小额的资金来进行数倍于原始金额的投资，以获取同等倍数的盈亏，一般杠杆交易的分为做多和做空，币价下跌的时候选做空，币价上涨的时候选做多，杠杆也会是分倍数的，倍数越高风险越大，我不敢玩高倍的杠杆，一般都是中币的上面的3倍杠杆玩玩