2017深圳积分入户出了什么新政策?

发布网友发布时间：2022-04-23 06:21

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懂视网时间：2022-06-05 02:51

　　2017年如果想在深圳购房，有什么规定?下面是学习啦小编整理的2017年深圳购房政策，欢迎阅读参考!

　　2017年深圳买房限购政策

　　本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

　　深户

　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

　　2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

　　3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

　　4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

　　5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

　　6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

　　7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;

　　8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

　　9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

　　10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

　　11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

　　12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

　　非深户(需5年连续社保或纳税)

　　1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

　　2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

　　3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

　　4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

　　5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

　　三、假离婚、境外人士深圳购房

　　根据深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定：

　　户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房(真假离婚都只能买一套住房了!);能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

　　2017年深圳购房政策

　　深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位

　　《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知

　　各区人民政府，市政府直属各单位:

　　经市政府同意，现将市规划国土委、市场和质量监管委、公安局、住房建设局、地税局、金融办、网信办制定的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》予以转发，自印发之日起实施，请认真贯彻执行。

　　市政府办公厅

　　2016年10月4日

　　关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施

　　市规划国土委市市场和质量监管委市公安局

　　市住房建设局市地税局市金融办市网信办

　　为贯彻落实国家房地产市场调控要求，增加住房供应，规范市场秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下措施:

　　一、加大住房用地供应力度，有效增加住房供给

　　加快落实“十三五”期间800公顷商品住房、人才住房和保障性住房用地供应目标，尽快完成2016年137公顷各类住房供地任务;通过优先选址、加快供地节奏，加大原特区外住房用地供应力度;提高土地开发强度，盘活各类存量土地，加大城市更新、棚户区改造和土地整备的力度，加快轨道交通沿线及上盖各类住房建设，多渠道增加住房供应，满足人民群众的居住需求。

　　二、优化土地出让模式，加强土地购置资金监管

　　“招拍挂”出让商品住房用地，土地溢价率超过一定比例的，由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积，或提高开发企业自持住房比例用于租赁经营。

　　提高竞买商品住房用地保证金的比例，企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的50%。企业和个人参与商品住房用地“招拍挂”前，承诺土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞地保证金。

　　金融监管机构严查企业和个人购买商品住房用地资金的来源，税务部门严查偷税漏税行为，对存在违法违规的企业和个人以及金融机构，依法依规严厉处罚。

　　三、调整住房户型结构，增加普通住房供应

　　增加中小户型、中低价位普通商品住房的供应。新增商品住房项目，套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。

　　四、完善住房限购政策，抑制投资投机需求

　　五、加强商品住房和商务公寓项目销售价格管理

　　房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导，对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格或周边同类二手房价格的，市场监管和规划国土部门暂不办理价格备案、暂不核发预售许可证或暂不办理现房销售备案。

　　对已取得预售许可和现售备案的商品住房和商务公寓项目，主管部门实时监测销售行为;对超出备案价格、擅自提价且不接受主管部门价格指导的开发企业，立即停止网签并责令企业整改。

　　六、进一步完善差别化住房信贷政策

　　根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求:

　　对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

　　人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。

　　七、严厉查处房地产市场违法违规行为

　　房地产主管部门会同市场监管、公安、税务、金融等相关部门开展房地产开发项目交易秩序整顿，对未取得预售许可的项目，禁止企业以诚意金、VIP卡等形式蓄客，对已取得预售许可或已办理现房销售备案的项目，企业要在规定时间内一次性公开全部销售房源;开发企业应在交易场所醒目位置明确标示所有可售房源及其价格等信息，严格执行明码标价、一房一价的规定，严禁企业采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象。

　　金融主管部门会同规划国土、市场监管、公安、税务等部门，加强房地产金融秩序整顿和监管，重点打击零首付、首付贷、众筹买房等市场违法违规行为，严禁中介机构从事自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务，继续开展房地产领域非法集资排查。

　　各相关部门要加强市场主体经营行为监管，加强房地产行业专项整治，严厉打击合同违法、虚假广告、价格欺诈、偷税漏税等违法违规行为，并将相关信息记入企业和个人诚信档案，予以公开曝光;对涉嫌违法的企业和个人，由公安等部门依法处理。

　　八、加强部门联动，完善房地产调控联席会议制度

　　加强组织领导，建立由市规划国土委牵头，市市场和质量监管委、市公安局、市住房建设局、市地税局、市金融办、市网信办、深圳市国税局、人民银行深圳市中心支行、深圳银监局等单位参加的房地产调控联席会议制度，指导、协调、推进全市房地产市场监管工作。完善工作机制，加强对房地产市场的跟踪、分析和研判，加强房地产调控政策研究，及时完善相关监管措施，加强房地产市场和调控政策的正面宣传和舆论引导。

热心网友时间：2022-06-04 23:59

7月17日起，《深圳市积分入户办法（试行）》正式启动申请！记者从市*了解到，2017年度全市积分入户计划指标有10000名，即日起可以通过深圳市*门户网站申请，截止日期为9月30日。据悉，该*是深圳首个单纯的积分入户*，根据《深圳市户籍迁入若干规定》第十一条依法制定，其目的是为长期在深稳定就业和居住的非户籍人口开辟了一条新的入户渠道，试行期为三年。无需学历要求诚实守信是关键“积分入户*指标由居住情况、参加社会养老保险年限情况及诚信守法情况等指标组成，入户总积分为各项指标累计积分。”据市*相关人员表示，以往提及的人才引进入户适用对象需要符合人才引进基本条件，且具备一定学历或技术技能水平要求，而此次积分入户办法的适用对象则为在深稳定就业及居住满一定年限的非户籍人口，无需学历要求。值得注意的是，若两类渠道的*条件都符合，则应首先考虑人才引进迁户渠道。
记者了解到，积分入户申请的基本条件主要包括三个方面：一是年龄条件，要求男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；二是合法稳定居住及就业条件，咨询蔡老师13502813533要求持有有效的深圳经济特区居住证，拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）年限及依法参加深圳市社会养老保险年限均已满5年；三是守法条件，要求未参加过国家禁止的组织及活动，违反计划生育规定应当依法缴纳社会抚养费的，且社会抚养费已缴纳完毕。申请人必须同时符合上述各项基本条件才能申请。
积分信息统一入库第三季最后一日截止申请
“所称积分入户是指对持有深圳经济特区居住证且在深具有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）的人员，根据稳定居住、稳定就业、诚实守法等三项类别，按照积分制要求进行积分，依照分值排序，在年度计划安排额度内审批入户。”相关人员表示，积分入户由*门每年度一至三季统一受理入户申请，其积分信息统一纳入全市积分入户信息库，四季度根据年度计划指标安排数量按照分值高低顺序依次审批并由*门发放入户指标，办理入户手续，2017年度将发放10000个入户指标。此外，年度未能成功申请积分入户人员可于下一年度继续申请积分入户。如符合深圳其他入户渠道申请条件，也可通过其他入户渠道申请入户，但不得同时在两条或以上的入户渠道同时申请入户。有需要申请的市民，即日起可登录深圳市*门户网站“民生警务”模块，选择“积分入户”业务参阅相关办事指南并进行申报，或通过关注“深圳*”微信公众号，选择“积分入户”业务进行申报。下面是通知全文：关于印发《深圳市积分入户办法（试行）》的通知各区*，市*直属各单位：深圳市积分入户办法（试行）》已经*、市*审定同意，现予印发，请遵照执行。执行过程中遇到的问题，请径向市发展改革委、市*反映。
特此通知。
深圳市积分入户办法（试行）第一条为深入贯彻落实*关于进一步推进户籍制度改革的要求，促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化，根据《*关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发〔2014〕25号）、《**关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》（国办发〔2016〕72号）、《广东省*关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》（粤府〔2015〕63号）、《深圳市*关于印发深圳市户籍迁入若干规定的通知》（深府〔2016〕59号），制定本办法。第二条本办法所称积分入户是指对持有深圳经济特区居住证且在深具有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）的人员，按照积分制要求进行积分，依照分值排序，在年度计划安排额度内审批入户。第三条市*根据深圳市经济社会发展情况，按照统筹兼顾、稳妥有序的原则对积分入户进行宏观*。第四条市发展和改革委员会（市人口工作领导小组办公室）负责指导积分入户*的实施，协调、监督、检查积分入户工作，将积分入户计划指标统一纳入深圳市年度户籍人口机械增长计划内管理。市*负责具体实施积分入户工作，组织开发积分入户信息系统，受理、审核入户人员申请材料，为达到入户要求的人员办理入户手续。具体想了解更多可以添加搜索公众号深圳人才引进入户或者SZhyxinxi。人力资源和社会保障局负责审核（复核）入户人员参加深圳市社会保险信息，及时报送市*。规划和国土资源委员会负责审核（复核）入户人员在深圳市房地产登记信息，及时报送市*。人口和房屋综合管理办公室负责牵头审核（复核）入户人员租赁深圳市住房信息，及时报送市*。住房建设局及各区*负责协助市人口和房屋综合管理办公室审核（复核）入户人员租赁深圳市（区）公共租赁住房信息。
市卫生和计划生育委员会负责审核（复核）已生育（含已怀孕）入户人员的计划生育情况。
*各有关部门和其他相关组织机构应当建立积分入户信息共享工作机制，积极配合做好积分入户审核工作。
第五条申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：
（一）年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；
（二）持有有效的深圳经济特区居住证；
（三）拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满5年；
（四）未参加过国家禁止的组织及活动；
（五）申请积分入户人员违反计划生育规定应当依法缴纳社会抚养费的，社会抚养费已缴纳完毕。
第六条积分入户人数实行年度总量控制。年度积分入户指标数量纳入深圳市户籍人口机械增长年度计划内统筹安排，并向社会公布。
第七条积分入户指标由居住情况、参加社会养老保险年限情况及诚信守法情况等指标组成，入户总积分为各项指标累计积分。市发展改革委、市*可根据计划执行情况适时对积分指标及分值做动态调整。
第八条办理积分入户人员应当向市*提出入户申请，其积分信息统一纳入深圳市积分入户信息库，按由高到低的顺序进行排名。
第九条积分入户每年度一至三季度受理申请，四季度进行审批。入户申请人员积分分值及排名由市*通过*门户网站进行统一公示，公示时间为7天。公示程序结束后，入户人员名单根据入户申请人员积分分值排名和年度积分入户指标数量确定，由市*正式公布。未进入正式入户人员名单者可于下一年度重新申请。
公示期间，入户申请人员对公示结果存在异议的，可向市*申请复核，同时提交相应复核材料。各相关部门依据本办法第四条职能划分，在收到市*移交的复核申请材料之日起7日内将复核结果反馈至市*。
第十条进入正式入户人员名单的入户申请人应在规定时间内按要求向市*报送相关入户材料，经核实有效后，由市*在15个工作日内发放深圳市入户指标，办理相关入户手续。
第十一条入户申请人配偶及未成年子女迁户，按照《深圳市户籍迁入若干规定》（深府〔2016〕59号）要求执行。
第十二条入户申请人及其随迁家属户口簿仍登记为农业家庭户的，应当同时办理深圳市“农转非”手续。
第十三条市*依据本办法制定积分入户办事指南，加强宣传和指引，切实做到便民利民。
第十四条积分入户申请人员应确保入户申报材料真实有效。经有关部门查实，存在隐瞒、欺骗或提供虚假材料的将被记入深圳市公共信用信息管理系统，2年内不再受理其入户申请；已经入户的，予以注销，退回原籍；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
第十五条除有特别说明之外，本办法对申请人入户条件核查及积分分值计算时点以当年度申请截止日期为准；所称的年度，指当年度1月1日至12月31日。
第十六条本办法自发布之日起施行，有效期3年。

热心网友时间：2022-06-05 01:17

2017年深圳人才落户积分制改核准制不设不设目标上限。2017深圳人才落户不设目标数目限定，多多益善；深圳的户籍迁户的种别由三变四，添加了“居住社保迁户”这个种别，并将“技能技艺迁户”间接强化为“人才引进迁户”。

(一)深圳积分入户向高学历以及有技艺资历人群倾斜;

(二)深圳积分入户向工作波动和住宅波动的群体偏斜;

(三)深圳积分入户向年轻人群体倾斜，年事越大，通过人才引进入深户的难度也就相应增大;

(四)深圳积分入户曾经从原来的外来务工人群为重点，逐渐延伸到以知识和技艺并重的城镇人群为重点