长沙买第二套房子交多少税?

发布网友发布时间：2022-11-02 15:59

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热心网友时间：2023-09-15 12:32

尊敬的您好，根据国家税务总局的规定，长沙市购买第二套房产需要缴纳契税、个人所得税和房产税三种税费。其中，契税的税率为1.5%至3%，根据房屋的实际交易价格而定；个人所得税的税率为20%，根据房屋的实际交易价格减去购买时的成本后所得的净收益而定；房产税的税率为1.2%，根据房屋的评估价值而定。如果您是首次购买房产，还可以享受一定的税费优惠*。总体来说，购买第二套房产需要缴纳的税费比较高，具体的税费金额需要根据房屋的实际交易价格和评估价值而定。建议您在购房前咨询专业的税务机构或律师，以便更好地了解相关的税费*和规定。

热心网友时间：2023-09-15 12:32

购买住房只需要交纳契税。

二套房大于90平米的契税2%，小于90平米的1%。

应缴契税=购房总价÷（1+9%）×1%或2%

*依据：财税2016第23号文件：

热心网友时间：2023-09-15 12:33

在长沙购买第二套房产，需要缴纳以下税费：
* 契税：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
请注意，自2019年4月22日起，长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。因此，目前长沙购买第二套房产的契税率为**4%**。