太原市最新房屋维修基金及契税如何计算
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发布时间:2022-04-23 07:09
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时间:2022-06-17 07:01
契税是依据买家买入住房套数,面积,以及住房性质决定,有高有低。
规定:70年土地使用权商品房买入,
买家首套房买入前提90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,
50年,40年土地使用权商住房,商业房买入,不论套数和面积,契税都是3%
维修基金是住房总价的2%
房产证办理已经交了房屋维修基金了,还需要交多少契税
法律主观:房产证的契税和房屋维修基金收取如下:契税按照成交价的3—5%的比例收取,维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。法律客观:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款...
契税与维修基金怎么算
契税和维修基金怎么算
契税和维修基金怎么算
一、契税和维修基金怎么算购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在...
契税和维修基金怎么算 契税和维修基金怎样算
1.房地产契税的计算公式为:计税额*征收率;维修基金的计算公式为:每平方米总建筑面积的成本价格*比例*总面积。房地产契税一般按百分之一到百分之三的比例缴纳,实际上要看房子的情况。2.出售公共住房的,应当按照下列要求缴纳住房专项维修资金:社区内的户主需要根据物业管理总建筑面积缴纳住房维修资金,...
维修基金和契税怎么算?
契税和维修基金怎么算
【算一算你家装修要花多少钱】契税和维修基金怎么算 契税:1、购买首套房,面积在90平以下,契税税率为1%;2、首套房面积超过90平,契税税率为1.5%;3、对于第二套改善性住房,房屋面积在90平以下,税率为1%;4、90平以上按2%税率征收。维修基金:计算公式为=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。...
购买新房契税征收标准和维修基金怎么算?
1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
维修基金和契税怎么算
1、 契税的计算公式为:计税额*税率;维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价*比例*面积。关于公共维修基金的收取方法,不同城市也不同的规定,比如说福州五城区住房维修基金标准为:五城区带电梯小高层及高层,商品房为为150元/平方,安置房保障房为100元/平方;不带电梯的多层建筑,商品房为100...
新房契税和维修基金征收标准是多少
开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产...