北京首套房和二套房政策上有什么不同?

发布网友发布时间：2022-04-23 07:06

共2个回答

热心网友时间：2022-06-17 05:57

首套房或是二套房得看您是什么。一个是：是否可以购房的问题。也就是说北京人有一套房可以再买一套，有两套房的不能再购买。非本市户籍的名下无房的，可以购买一套房。有一套及以上住房的，不能再购买房子了。二是贷款的首套还是二套，北京市的贷款首套执行6个点，二套执行基准利率上浮10-15%。也就是大家所说的二套贷款执行基准利率上浮1.1倍。

热心网友时间：2022-06-17 05:58

北京首套房面积在小于90平米的房子，商贷、贷款可以贷到评估值的7成，公积金最高可以贷到8成。大于等于90平米的房子首套商贷公积金都是7成。二套房无论是商贷还是公积金贷款都只能贷4成，首付6成，利率都上浮;商贷二套利率上浮百分之十五，公积金上浮百分之十。外地人不受理二套房，首套房需提供连续的五年完税或五年社保。