产权车位有哪些?

发布网友 发布时间：2022-04-23 06:57

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热心网友 时间：2022-06-17 03:15

车位产权有哪些种？
1、地面停车位

小区里的地面停车位比较常见，一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。

在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的，但是这里指的业主是本小区的业主，如果你不属于该小区，那么你是不能无偿长期使用这些车位的。

2、地下停车位

为了减少土地面积的浪费，很多小区都有地下停车位，如果这些车位的面积已经计入公摊面积，那么所有权属于群体业主，开发商或者物业无权处置。

但是物业一般会安排专门的管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。

但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。

3、人防车位

还有一类车位既不属于业主也不属于开发商，而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊，如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下，开发商是可以租出给业主使用的，但是费用要上交给人防工程部。

买车位要注意啥？
1、看看性价比是否合适

在有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购房者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么是否购买就不是一件很急迫的事情了。

2、确认产权

上文已经介绍了车位的产权，有产权的车位才适合购买，因为这样购房者才对车位拥有全部的权利。

如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。

3、签订协议

无论买房还是买车位，购房者都不能忘了和开发商签约，有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。

4、实地勘察车位

在购买车位的时候，购房者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等。以免自己的车位被别人占去了。

热心网友 时间：2022-06-17 03:15

1、有产的车位产年限一般为70年，无产的车位只有20年使用。2、有产车位可以交易，无产车位只能出让使用。3、利方面。有产的车位，产人通过产登记的方式，确立产人对车位的所有，使用、继承等；没有产的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用，在租期届满时使用也就灭失。扩展资料：住宅小区各种类型车位的属情况如下：1、小区地下产车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有证书的车位。物法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售

热心网友 时间：2022-06-17 03:16

产权车位是指这个车位就是使用者的，有证件证明的产权车位是指这个车位，只有购买者有使用权产权车位跟房子一样，有产权所有权是你的，而使用权，你租的产权在开发商手里。

热心网友 时间：2022-06-17 03:16

从升值潜力来说，好的停车位的投资价值不亚于房产。投资停车位的成本却远低于房产，跟投资房产相比，其增值收益远远超过房产，而巨大的停车位缺口更保证了其增值的稳定性。邻家情车位为大家服务，提供更好得车位投资资源。

热心网友 时间：2022-06-17 03:17

产权车位包括指这个车位就是使用者的，有证件证明的。产权车位是指这个车位只有购买者有使用权。产权车位跟房子一样有产权，所有权是你的，而使用权车位是你租的，产权在开发商手里。

　　车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限*的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。