买二手产权车位,过户税费怎么计算
发布网友
发布时间：2022-04-23 08:52
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-18 15:32
一买方：⑴契税：评估价*3%
⑵交易服务费：建筑面积*3元/平方米
⑶印花税：评估价*0.05%
⑷登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费
二卖方：⑴营业税：①、可提供*：增值部分（现评估价---*价）*5.5%
②、不可提供*：评估价*5.5%
⑵个人所得税：评估价*1.5%
⑶*：①、可提供*：增值部分（现评估价---*价）*30%
②、不可提供*：评估价*3%（不提供*更低价位，同时成交价报低，可以省几万）
⑷、交易服务费：建筑面积*3元/平方米
⑸印花税：评估价*0.05%
购买二手车位税费计算方式
（一）购买方：（1）契税：转让价或核定价*3%
（2）印花税：转让价*0.05%
转让方：（1）营业税：（转让价格-上一手*价）*
5
.0%
（2）城建税：营业税*7%
（3）印花税：转让价格*0.05%
（4）教育费附加：营业税*3%
（5）地方教育附加：营业税*2%
（6）个人所得税：（收入总额-财产原值-合理税费）*20%
（7）土地*：土地*税额=增值额×适用税率－扣除项目×扣除系数
热心网友
时间：2022-06-18 15:33
有期限的是该住房所属土地使用权，一般商品房是70年！！
这个70年计算时间，是从盖房子开发商得到这土地使用开发权，缴纳土地出让金，那一天，开始计算！！
热心网友
时间：2022-06-18 15:33
车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。
以下是关于办理车位过户注意事项：
1、价格：车位买卖合同价格按照房主的购买*价格写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地*也就不存在。只要再缴纳买方契税3%，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。
2、车位送件：办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
3、车位出件：办理车位出件时，一定要提供车位原值*，这个*若没有，需到开发商处去补开，不好到房产局档案馆调档。
4、车位转让协议有的车位没有产权，是70年使用权，转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与*转交买方。
