请问可以用老房子抵押贷款,然后全款买新房吗?
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发布时间:2022-04-23 08:53
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热心网友
时间:2022-06-18 16:01
行,全款买了房可以再用房子作抵押贷款。
但是如果你是首套房,利率可以打九折,最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款,利率是上浮20%,利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款,或者全款后三个月内做补按揭。
如果是二套房,贷款只能贷3-4成,全款后做抵押贷款能贷到7成。
房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦。5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了。
需要的材料不多:贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印。
其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的。
热心网友
时间:2022-06-18 16:01
可以的,上有*下有对策,详情可以私聊
能用老房子抵押贷款来买新房子吗 需要满足银行需求-今日热点
买房用旧房抵押是可以的,但需要旧房满足银行的需求,首先旧房的房龄不能太大,如果超过一定的房龄是不能抵押的。其次需要考虑旧房的价值,抵押贷款是不可以全部抵押的,抵押的额度需要能满足新房所需的贷款额度。另外贷款人需要是房子的合法产权人,且具备完全民事能力和还款能力。
把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗
旧房屋抵押贷款买新房是可以的,但是要满足两个方面的条件才可以,条件如下:1、旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件:年满18周岁为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;有稳定合法的收入,有还本付息的能力;同意将其所抵押物。2、用于抵押的符合本市规定的可进入房地产市场流通...
老房子可以抵押贷款吗?
可以。只要房子的房龄(从房子竣工之日起计算)和贷款年限不超过40年,房子的产权要清晰明了,并符合国家规定的挂牌交易条件,该房产可以进入房地产市场流通,无需任何其他抵押。抵押物未纳入当地城市改造拆迁规划,持有房地产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。老房子抵押贷款能买新房吗?可以。老房子...
旧房屋抵押贷款买新房可以吗?办理流程是怎样的?
旧房屋抵押贷款买新房是可以的,但是要满足两个方面的条件才可以,条件如下:1、旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;有稳定合法的收入,有还本付息的能力;同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。2、用于抵押的房屋...
请问可以用老房子抵押贷款,然后全款买新房吗?
行,全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房,利率可以打九折,最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款,利率是上浮20%,利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款,或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房,贷款只能贷3-4成,全款后做抵押贷款能贷到7成。房屋抵押贷款...
旧房买新房贷款
旧房屋抵押贷款买新房是可以的,但是要满足两个方面的条件才可以,条件如下:1、旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;有稳定合法的收入,有还本付息的能力;同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。2、用于抵押的...
老房子能抵押贷款吗
1、老房子能抵押贷款。2、但是要看产权情况跟房龄的年限,一般老房子的房龄在25年以下,产权比较明了,没有其他的抵押信息并且你的个人偿还贷款能力也具备,那么可以到银行办理住房抵押贷款。3、反过来说如果房子年龄已经超过了25年,并且在抵押的时候最高估值不超过80%,同时还抵押给其他机构,并且抵押人...
旧房使用权能否抵押贷款买新房?
现在只有使用权是不能办贷款的。而且你父母年龄偏大,商业贷款 也贷不了多少。现在要想买新房要么用你父母的公积金来贷,要么就用你的名字做商业贷款,要么就等外地的 产权证 下发后做个 抵押贷款 。前二种比较划算,希望能帮到你。
住房抵押后凑首付买房可以吗?
可以。房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本...
我想用老房子贷款在贷款买新房子?
贷款买房是要抵押的,首先你要确定你的老房子有房产证而且房产证在你手中。其次,你的老房子要由银行评估,评估值可以确定你最终能够贷款的多少,同时银行会对你的房产证等资料进行核实,审核通过后,银行才会同意你抵押老房子贷款买新房,否则的话,你是不能贷款买新房的。最后就是最终交易环节,交过...