房产证抵押贷款安全吗

发布网友 发布时间：2022-04-23 08:38

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2023-10-08 21:04

事情都是相对的，主要是看抵押权的机构，通常是在条件允许的情况下都选择银行，但中间也有差异，地方商业银行与国有四大行，
房产抵押放款方大体分为三类：银行机构、持放贷牌照的贷款公司、民间团体、以及民间个人。相对而言，市场份额占据最多的是银行，最少的自然是民间团体。近几年国家整治金融市场，打击非法放贷，对贷款行业冲击不小。
几大类型的放款方各有优势。
银行优势不用说自然是利息嘛，如果资料齐全可以自己申请无费用。劣势在于放款周期长、征信要求高、提交资料繁琐。
持牌的贷款公司的放款周期一般为3到7天，利率变化大！通常是按征信情况来决定。
民间资金优势就一点放款快，个别甚至能做到当天放款！协商度高，而利息自然是高的

热心网友 时间：2023-10-08 21:04

在银行办理是安全的。
贷款条件：
（1)有合法的身份; 　

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　
(3)有合法有效的购房合同; 　
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 　
(6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　
(7)贷款行规定的其他条件。

热心网友 时间：2023-10-08 21:05

在苏州一般银行都不需要压产证的！
只有金融机构或者民间抵押才会压产证，避免客户再次用产证借钱，提升还贷风险！
产证对于资方来说毫无意义，只是一张纸，但是对于房屋产权人来说，肯定意义重大！既然存在借贷关系，资方也会保管好所有资料，以免结清时有矛盾，换位思考就很清晰啦

热心网友 时间：2023-10-08 21:06

各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、 农村信用社 等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。你可以到各个银行去咨询下这样更准确点。