买房不给备案,买现房交了全款,开发商不给备案怎么办
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发布时间：2022-04-23 08:41
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时间：2023-09-09 18:38
购房者可以要求解除或撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
广东律师事务所律师表示，如果开发商在销售楼房时，存在故意隐瞒该房屋可能出现无法进行权属登记的情况，购房者可以要求解除或撤销购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决；如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。
住建部门表示，如果房子的前任产权人还没有进行权属注销，因此无法办理合同备案，也无法进行权属登记。
扩展资料：
备案包括开发商备案和购房合同备案。前者是开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示；
而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
参考资料来源：凤凰网-买家全款买房 合同无法登记
参考资料来源：凤凰网-网签和备案根本不是一回事 买房的人注意了
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时间：2023-09-09 18:39
