购买的建筑商顶账房，开发商由于跟建筑商有经济纠纷，不给办入住手续。怎么办？

发布网友发布时间：2022-11-30 05:19

共4个回答

热心网友时间：2023-10-31 07:48

首先，建筑商也就是施工单位，他给你的是什么收据？能不能证明是开发商与施工单位车库抵工程款。开发商抵工程款的车库应该和施工单位有一个抵款协议。
其次，你与建筑商除了收据，是否有房屋买卖合同？这是开发商抵款的车库，也就是说你购买的是二手房，你只能去找施工单位，你们之间应该办理交易手续。
再次，开发商与施工单位之间的经济纠纷是非常正常的，一般都是开发商拖欠施工单位的工程款，也就是说工程竣工后即使有纠纷，欠钱的也是开发商，开发商没理由向施工单位收回车库，因此你说的这种情况很可能是开发商对你的一些推辞。
奉劝：今后在购房时一定要按法律程序走，以免不必要的麻烦。。
另外教你一招：找到与你交易的施工单位，带上录音笔、照相机等等工具，与他们谈，多谈谈开发商工程款的问题与你购买车库等等实际性的问题，然后第一时间联系媒体，并找到开发商，在媒体到来之前你要把开发商的情绪挑逗到越激动越好，开发商最害怕的就是媒体曝光，这样对他们的影响很大，而且现在*都是保护小业主多一点的。追问建筑商给我的是“开发商正常对外预售的收据”，上边盖着开放商的转账收讫的财务章。上边的名字是建筑商的。建筑商给我打的收条，说收到我购买它的车库款。
开发商给建筑商结款的时候，给一部分房子，居然说给建筑商的房子给多了，也在打官司，现在建筑商人都找不到了。挺着那。

追答你有购房*在手上不要紧的，他们没理由不交房。
他们说和建筑商打官司是因为房子给多了（也就是钱给多了），这个说法不能成立，因为建筑商在竣工后是不能拿到开发商所有的工程款的，即使开发商履行合同付清工程款，至少建筑商还有保修金是不可能拿到的，最长的要5年才能拿到，这是建筑法里有规定的，也就是保修期。再说，工程竣工都要做工程决算的，有专门的审计公司（*监管）审核的，并且工程竣工的时候工程款支付也是要备案的，所以他们的理由不成立，都是有案可查的，你大可以放心的和他们理论，不行就起诉，赢得概率非常大。希望对你有帮助

热心网友时间：2023-10-31 07:48

更具有关法律条款你带上物证可以去相关部门协调。
最好还是私下协商。

热心网友时间：2023-10-31 07:49

通过诉讼的形式解决。法律会保护你的权益的。

热心网友时间：2023-10-31 07:49

最好去有关律师事务所咨询下或是*咨询下，他们整天和法律打交道最懂这些