房贷90万20年还清，月供要多少?
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发布时间：2022-04-22 13:45
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时间：2023-06-26 12:21
房贷20万，贷20年，每月还多少？
回答如下：\x0d\x0a 贷款20万，期限20年，目前利率为7.05%，按以下两种还款方式，说明如下：\x0d\x0a 1、等额本息法：月还款额为1556.61 元（每月相同），总利息为173585.46 元。\x0d\x0a 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2008.33 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为141587.50 元。\x0d\x0a 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31997.96 元。\x0d\x0a 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
贷款20万，20年还清，每月还多少呢？
房贷利率一般为5.9%，按这个利率算的话，贷20万借20年的月供为1421.35(元)。房贷月供的计算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
1、合理选择贷款金额和期限
根据自己需求的金额大小来贷款，贷款之前要考虑清楚，看自己的经济情况是否能够偿还每个月的月供，避免每期的还款金额过高，给自己造成过大的压力。
2、理性提前还款
不少房贷族在年末的时候，如果没有其他投资都会提前还款，从而结束房奴的生活，其实这样并非最好的选择，因为提前还款万一有资金上的需求，就没办法应急，可将资金进行简单的投资理财，然后用投资的收益抵消贷款的利息支出。
下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。
1、按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
2、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199513.59元；第二期应支付利息（199513.59×4.2‰）元。
70万贷款20年还清，月供多少？
首先要知道您是商业贷款还是公积金？其次您的商业贷款是一次贷款还是二次贷款？
商业贷款（一次）月供5012，商业贷款（二次）5448.1。
公积金4580.8。
最重要的还是要看一下您的贷款和公积金有没有折扣存在。
问题补充：
1.现行公积金贷款，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
2.计算70万,20年(240个月), 月还款额:
700000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=4428.55元
利息总额：4428.55*240-700000=362852
3.特别说明:^240为240次方
希望我的回答可以帮到你。
