香港房屋委员会什么时后批出挤迫调迁计划
发布网友
发布时间：2022-07-11 19:56
共1个回答
热心网友
时间：2022-07-12 13:17
公屋租户纾缓挤迫调迁计划(2014年11月)
申请通告
香港房屋委员会(房委会)现提供於市区、扩展市区、离岛及新界区的出租公屋单位，给符合资格的公屋挤迫租户申请调迁。
(甲) 申请人必须符合下列所有条件：
1. 凡家庭人数总和不超过9人及居住密度平均每人少於5.5平方米室内楼面面积的公屋租户均可申请。申请人家庭人数包括现时租约上的认可家庭成员，另如个别认可家庭成员符合下述各项特殊情况注一 而申请时能提交有效的医疗证明文件，在计算居住密度及家庭人数时均可作一位额外家庭成员计算：
(i)
已经怀孕十六个星期或以上；
(ii)
为非短暂性需要於室内倚靠轮椅活动人士；或
(iii)
为四肢瘫痪人士；或
(iv)
为须长期於家中洗肾人士；或
(v)
为患有过度活跃症人士。
【有关详情请参阅(丁)部申请细则第(8)项】
2. 家庭人数包括上述第(1)点获额外计算的人数总和不超过9人；家庭人数10人或以上的挤迫户，请先与屋邨办事处或租约事务管理处联络，查询申请调迁。
3.
申请书内各家庭成员不能拥有任何住宅楼宇，包括透过房委会或香港房屋协会推出的各项置业计划而签订住宅楼宇购买协议(请参阅申请书) 。
4. 申请人及家庭成员必须通过全面经济状况审核，所以申请人必须於申请截止日期前向所属屋邨办事处或租约事务管理处提供有关证明文件以便完成有关审核程序。
5.
申请人必须户籍及居住情况正常。
6.
由填写申请书日期起计，直至透过申请获配公屋并签订新租约当日，申请人及其家庭成员必须没有经其他申请书接受获配的单位或成功获取其他公共房屋利益。
7.
申请人并没有违反现居单位租约而被房屋署发出迁出通知书或被禁止申请调迁。
8.
申请人现时所居公屋单位并未被列入三年内的重建或屋邨清拆计划。
9. 於填写申请书日期起计，直至获编配新单位签约前，申请人及其家庭成员必须在「屋邨管理扣分制」下没有任何有效分数，否则，申请人会被禁止申请「公屋租户纾缓挤迫调迁计划」，其已递交的申请书亦会被即时取消。
10.
若任何租户是经「特快公屋编配计划」获配现居单位或接受长期空置公屋单位而获租金宽减，租约由生效日期起计直至截止申请该日或以前仍未满三年，但现时成为挤迫户，他们均可参加「公屋租户纾缓挤迫调迁计划」以解决其挤迫情况。
注一：
如租户未能符合纾援挤迫调迁计划的申请资格，但有个别认可家庭成员因其他健康理由需要调迁较大单位，并能提交有效的医疗文件证明及推荐，可向所属屋邨办事处或分区租约事务管理处查询是否符合资格申请调迁，房屋署会视乎文件的内容酌情处理。
(乙) 「长者住屋」租户
「长者住屋」的租户於结婚或家人团聚後，未能解决住屋问题，必须先向屋邨办事处或租约事务管理处提出拟加入户籍人士的申请，房屋署会按现行的加户/暂准居住*来考虑批准拟加入户籍的人士，并依照既定的调迁机制来接纳「长者住屋」租户申请是次「公屋租户纾缓挤迫调迁计划」，而他们亦必须符合上述一般公屋挤迫户申请条件和细则。
(丙) 递交申请表格
有兴趣而符合上述条件的家庭，请户主填妥有关的申请书和入息及资产申报表，於2014年11月27日至12月10日在办公时间内亲自到屋邨办事处或租约事务管理处办理申请手续，逾期恕不受理。所有申请书须经屋邨办事处或分区租约事务管理处审核，才转交至房屋署编配组跟进。
(丁) 申请细则:
1.
优先次序
房屋署编配组会以电脑根据下列条件为所有合资格并获接纳跟进配房程序的申请书一次过订定本期编配单位依据的优先次序:
(i)
居住密度较高的家庭(即每人平均占用面积较少)；
(ii)
家庭人数较多者；
(iii)
现时居所租赁期较长之家庭(以最新订定租约的生效日期起计算)；
(iv) 如以上方法仍未能排列优先次序者，则以电脑随机排序为准。
所有已订的电脑优先拣房次序只适用於这一期的纾缓挤迫调迁计划，随著拣房程序完成，该等排列的优先次序即全部自动失效。
2.
拣选单位*
符合「公屋租户纾缓挤迫调迁计划」参加资格并且於截止申请当日拥有连续十年或以上公屋居住期注二(即有关租约必须在2004年12月10日或以前开始生效)的申请人不受拣选单位的区域*，可选择迁往任何地区。
其他仍未拥有连续十年或以上公屋居住期的申请人，在拣选单位时则仍受以下区域*:
申请人现居屋邨的地区
可供拣选单位的地区
市区
(包括香港岛及九龙)
市区、扩展市区、离岛及新界区名单内所属的屋邨单位。
扩展市区及离岛
(包括荃湾、葵涌、青衣、沙田、马鞍山、将军澳、东涌及离岛)
只限扩展市区、离岛及新界区名单内所属的屋邨单位。
新界区
(包括屯门、天水围、元朗、大埔、粉岭及上水) 只限新界区及东涌名单内所属的屋邨单位。
申请人须按照公屋的编配标准拣选适合其家庭人数居住的单位。
注二：
请向有关屋邨办事处或分区租约事务管理处查询公屋居住期。
3.
预计可供申请屋邨情况
房委会会因应资源情况，尽量拨出可供编配的单位供申请人拣选。由於各区较大面积的单位现时供应甚为短缺，故此房委会只能提供极少量的单位给申请人拣选。
4.
拣选单位及编配
此计划以自行拣选单位形式进行，符合资格的申请人将分批获本署以邮寄方式通知前往编配组拣房中心，从可供选择单位名单中，自行拣选公屋单位，而每份核实合乎资格的申请书只可获一次自选一个公屋单位的机会。
由於房屋资源有限，可供拣选的单位数目将因应收回的申请书数量及当时房屋资源供应而釐定，房屋署不能保证所有符合资格的申请人均有拣房/配房的机会。配额用尽後，所有未能成功获得配房的申请书将会自动被取消，但不会影响下一次的申请机会。此外，任何未获派发拣房通知的申请书亦会自动被取消。
申请人请注意： 是次纾缓挤迫调迁计划的拣选单位程序暂定於2015年3月进行，为期约一星期。如申请人或其受委托人未能於拣选单位期间出席拣选单位，房屋署并不会为申请人另行安排其他拣房时间。
5. 不合情理拒绝编配
(i)
在过往的「公屋租户纾缓挤迫调迁计划」中，不合情理拒绝编配的记录将予保留。
(ii)
如合资格的申请人在三次调迁计划中均放弃其可获编配单位的机会(包括未有事前书面通知的情况下放弃拣选单位机会、或已拣选单位而最终没有接受编配)，他们的纾缓挤迫调迁资格会由最後一次的截止申请日期翌日起计被冻结一年。
(iii) 如申请人因个人理由要求中途退出这次纾缓挤迫调迁申请，而在预约拣选单位日期前签署「放弃拣选单位声明书」，并将该声明书交回所属屋邨办事处或租约事务管理处；或申请人於预约拣选单位当天没有拣选单位，并即时签署「放弃拣选单位声明书」退出有关申请；又或申请人已依约出席拣房，但在其合资格可供拣选单位的地区内已完全没有适合其家庭人数的单位剩馀；申请人将不会被当作不合情理拒绝拣选单位论，而房屋署亦不会将是次申请记录列为「不合情理拒绝编配」。但如没有签署上述声明书而放弃拣选单位机会，则会被当作为无理放弃拣选单位而增加一次「不合情理拒绝编配」的档记，而该档记将用作计算上述第(5)(ii)段所述的日後冻结申请之用。
(iv)
如申请人的家庭状况及人数在填写申请书後有改变，与「公屋租户纾缓挤迫调迁计划」申请书上所申报的资料不符，引致未能符合本调迁计划的申请条件；或因违反「屋邨管理扣分制」而持有被扣分记录，其有关申请书会被取消。在这种情况之下，并不会当作拒绝拣选单位论。
6.
全面经济状况评审
此次调迁，申请的家庭要通过全面经济状况评审，并须按现行的房屋署规定，填报入息及资产。因此，在办理申请手续时，申请书内各受薪家庭成员必须递交认可的薪金证明书(即有雇主签署及公司盖章，并列明平均每月收入包括加班费、各类津贴、佣金、年尾花红及双粮)及资产证明文件供屋邨办事处或分区租约事务管理处审核。
若申请人曾於一年内递交其他要通过全面经济状况评审的调迁申请书，并获接纳参加该调迁计划，而其家庭状况及职业收入并无变动者，申请人可获豁免递交薪金证明文件，但一切以屋邨办事处/分区租约事务管理处最後决定为准。
7.
缴交新单位租金
申请人的全家总收入若经核实介乎轮候册入息限额2至3倍之间，调迁後租户将要为新配单位缴付倍半净额租金另加差饷;如申请人的家庭资产净值并未超逾限额但总收入超逾轮候册入息限额3倍，则将要为新配单位缴付双倍净额租金另加差饷。若果租户未能通过入息及资产评审，其纾缓挤迫调迁申请将会被取消。
申请人成功调迁单位後，不论所缴租金水平，必须每两年向房委会申报家庭入息或/及家庭总资产，以便釐定应缴的租金水平及继续租住公屋的资格。
8. 特殊情况
(i)
家有怀孕妇女
在接受申请期间，如户籍内的认可家庭成员中有已经怀孕十六个星期或以上者（预产期在2015年5月27日或之前），其妊娠中的胎儿，在计算居住密度及家庭人数时，可作为一位家庭成员计算，但须於申请时附上有效医生证明书。
(ii)
家有需要特别照顾人士
申请人家庭户籍内有认可家庭成员为非短暂性需要於室内倚靠使用轮椅活动人士、四肢瘫痪人士、须长期於家中洗肾人士或患有过度活跃症人士，而在申请时能提交有效的医疗证明文件，其申请书在计算居住密度及编配单位时，可作一位额外家庭成员计算注一。
9. 家庭人数如有变更，引致未能符合纾缓挤迫调迁计划申请条件，会被取消申请
由填写调迁申请书日期起计，直至透过申请获配公屋并签订新租约当日，如申请人家庭状况及租约上认可的居住人数有改变，其变更後的家庭状况及人数必须仍然符合「纾缓挤迫调迁计划」的申请条件，包括居住密度为平均每人少於5.5平方米的基本资格，否则其申请书或已拣选/编配的单位会被取消。
10.
其他调迁申请 / 公屋申请
申请人只可循一个途径入住公营房屋，倘若租户透过申请是次调迁计划获配公屋单位而最後接受编配者，房屋署会取消申请人及或各家庭成员的其他公营房屋申请。
11.
并无搬迁津贴
由於是次调迁申请属自愿性质，所有申请人不会获发任何搬迁津贴。在现时房屋*下，「改建一人单位」及受「长者住屋」改建计划影响的租户若成功透过邨内或特别调迁可以获发「住户搬迁特惠津贴」，但该项津贴的安排，并不适用於是次调迁计划。
12.
在「屋邨管理扣分制」下被扣分或违反租约
因房委会实施「屋邨管理扣分制」，制度下规定任何租户若被扣分者，房屋署将不接受其纾缓挤迫调迁申请。因此由填写申请书日期起计，直至获编配新单位并签订租约当日，如租户有上述扣分制下的有效分数或违反租约条例者，将会被禁止申请纾缓挤迫调迁计划，其申请书及已获编配的新单位亦会即时被取消。
13.
获批准按「可暂准原则」饲养狗只
按「可暂准原则」在现居单位饲养狗只的批准并不适用於「租者置其屋」、「可租可买」及居屋转作公屋用途的屋邨。因此，如申请人日後调迁往该等屋邨，按「可暂准原则」获发给的饲养狗只批准便会取消。该项批准取消後，不论任何情况，申请人将不能再按「可暂准原则」申请饲养任何狗只（包括已获批准饲养的狗只）。有关申请人於拣选单位时宜避免拣选「租者置其屋」、「可租可买」或居屋转作公屋用途的单位。
14.
虚假陈述或故意隐瞒户籍变更
由填写调迁申请书日期起计，直至透过申请获配公屋并签订新租约当日，如果申请人家庭状况及租约上认可人数有变更，或其家庭成员已成功申请其他公共房屋利益，包括透过房委会或香港房屋协会推出的各项置业计划而签订住宅楼宇购买协议，申请人必须即时向所属屋邨办事处或租约事务管理处如实呈报。
根据《房屋条例》(第283章)第26(1)(c)条的规定，任何人士於申请公营房屋时蓄意作出虚假陈述，即属违法，一经定罪，可判《刑事诉讼程序条例》(第221章)附表8所订第5级罚款及监禁6个月(在修订调迁申请书当日，最高第5级罚款为港币50,000元)。同时，亦可根据《房屋条例》（第283章）第26(1A)条的规定，判罚相等於少收租金款额3倍的罚款。任何人士如在申请时作出虚假陈述或提供虚假资料，藉以获编配公营房屋，不论是否因此被起诉或定罪，房委会均可根据《房屋条例》所赋予的权力终止有关新旧租约。
15.
腾空旧单位
成功获得调迁的家庭，须依照房屋署所指定的限期内将现时租用的单位腾空及交回房屋署。
16.
提供流动及固网电话号码
为方便联络，请申请人提供流动及其他联络电话号码给房屋署。在自选单位程序进行期间，如剩馀可供拣选单位不适合申请人或有特别情况出现，房屋署将会透过流动电话网络向申请人发放自选单位的特别短讯或在可能的情况下以其他联络电话通知，让申请人尽快获得最新消息。
17.
查询
如有任何查询，请向所属屋邨办事处或分区租约事务管理处提出。
