住房公积金怎么按月还房贷？
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发布时间：2022-04-22 12:07
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热心网友
时间：2022-07-13 00:16
用公积金还房贷月供，首先要去当地的公积金中心办理公积金贷款，或者将商贷转为公积金贷款，下面为你介绍相关条件及流程。
申请条件：
1、职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房用于本人居住的；
2、农业户口缴存职工在原籍购买农房的；
两人（含两人）以上购房申请提取公积金的，产权人之间关系必须是配偶、父母、子女关系。
符合条件的所有提取人包含：产权人、产权人配偶、产权人父母及子女（以下简称“相关人员”）。
职工及其配偶首次申请使用公积金，且购房款为一次性付清的，可与公积金中心签订约定提取协议--《首次使用住房公积金购房按年委托提取协议》（以下简称“购房委托提取协议”）。（首次申请使用公积金：指职工及其配偶未提取过住房公积金且未使用过住房公积金贷款）
申请时间：
1、职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房的，在取得审批文件后两年内提出申请；
2、农业户口缴存职工在原籍购买农房的，在取得审批文件三年内提出申请。
提取频次及额度：
提取频次：首次使用公积金的，可签订购房委托提取协议，每年提取1次；非首次使用公积金的，只可提取1次。
提取额度：所有提取人提取总额不超过实际发生的支出（不含房屋装修金额），提取金额以百元为单位。职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房的，提取金额还不应超过购房一年内公积金账户余额。
办理方式及流程：
1、网上办理：职工可通过公积金中心手机APP、个人网上业务大厅或微信公众号办理提取→中心审核→提取转账。
2、柜台办理：职工提供申请材料至公积金中心申请→中心审核→提取转账。
职工可通过网上办理或柜台办理两种方式签订购房委托提取协议。
总而言之，现在办理公积金贷款还是较为简便，但是额度要根据你缴纳的金额来计算可贷额度。
热心网友
时间：2022-07-13 00:16
一、怎么用公积金还房贷月供
1、我们在使用公积金还房贷月供的情况下，需要遵守几个流程，第1个流程是先提出提前还款，申请由贷款人填写送到相关的部门，由相关的部门进行盖章。
2、申请人提前要和银行联系，并出具相关的贷款证明，贷款人员必须要在相关的地方签上自己的名字。
3、提前还款的人是要去担保公司进行解押相关的手续，只要提前一个月向银行申请就可以了。
二、公积金买房的好处有哪些
1、使用公积金购买房子贷款非常的灵活方便，而且后期还贷的时候也非常的灵活方便。
2、使用公积金贷款买房子，如果有一天想提前还清全部的贷款，只需要提前一个月进行银行申请就可以了，不需要支付其他的额外违约费。
3、公积金贷款可以享受一定的免税福利，如果员工用公积金进行贷款买房的话，个人所得税是可以不用缴纳的。
4、使用公积金购买房子可以提前提取，比如说购买房子之后使用公积金进行还贷，日后清偿房贷之后，公积金还是可以提出来的。
热心网友
时间：2022-07-13 00:17
公积金贷款还月供：
1、一次性还款法，是指每年从受托银行提取一次住房公积金的账户余额，一次性冲抵贷款本金，并根据剩余的贷款本金重新计算，每月还款金额冲抵贷款后的还款期。
2、按月还款的方式，是指直接从客户的公积金账户中提取当月贷款本息的还款方式。
买房子公积金贷款流程是：
1、市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查后，认为具备发放贷款条件，随即出具《抵押物审核评估通知单》，并告知申请人到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。我们既来到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。市住房资金管理中心指定的评估机构对我们所购买的房屋价值进行评估后出具《评估报告》。
2、个人住房公积金贷款买房，对我们个人来说由要求，第一个要求就是我们的户口需是这个城市的。个人住房公积金贷款买房，有城市居民和单位职工的区分。作为单位职工的需本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上才能申请个人住房公积金贷款。
3、个人住房公积金贷款买房，我们还得有和开发商签订《商品房预售合同》以及支付30%以上的首付款*。具备以上条件后，我们再去市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表以及提供相关的贷款所需的资料。
4、我们再将《评估报告》连同初审的资料一起再次到市住房资金管理中心进行审核。不出意外，市住房资金管理中心会同意我们贷款买房的申请，和我们签订合同。
5、当我们和住房资金管理中心签订合同后，他们会发给我们的贷款银行准予贷款通知书，这样，我们的贷款银行会通知我们签订合同，同意公积金抵押贷款。
热心网友
时间：2022-07-13 00:17
公积金还房贷月供，大概分为以下两种情况。
一、用公积金贷款买房的房贷月供，一般直接从公积金账户上扣除 。
公积金贷款是职工买房的首选方式 ， 因为公积金贷款的利息远远低于商贷的利息。同时，公积金贷款的月供还贷也很方便，只要是公积金账户里有足够的偿还贷款月供的金额，到了还款日那一天，系统会自动从公积金账户里直接扣除当月的房贷月供金额。这种情况就不需要另外开卡，直接以公积金账户作为还款账户按时还款就行，不会因忘记还款而被罚违约金的后顾之忧。
二、用商贷贷款买房，想要取公积金还房贷，必须先取出公积金，再存入还款账户进行还款。
对于一些不支持公积金贷款的楼盘，或者职工不符合公积金贷款的条件，买房就只能用商贷这种方式。这种情况下也可以取出公积金用来还贷款。但一般公积金中心会规定，必须在还贷款满一年之后才能取出公积金， 取的金额不能大于当年全年的还款金额。职工取出公积金之后，可以按月存入或者一次性存入房贷还款账户以满足房贷月供。
总之，用公积金还房贷月供，要根据自己买房选择的房贷方式来进行直接抵扣或者先取出再还贷。
