房屋买卖的买卖合同
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发布时间：2022-04-22 11:59
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热心网友
时间：2022-07-09 22:12
甲方：
乙方：
甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将房屋转让给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金**万**千元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本房屋等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，过户费用等由乙方负担。
四、本合同签订后，甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交****仲裁委员会仲裁。
2、依法向****区人民*起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
见证人：
年月日
热心网友
时间：2022-07-09 23:47
您好，请问您可以再具体描述一下您的问题和诉求吗？
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
提问个人房屋买卖协议
甲方（出卖人）： 身份证号码：
乙方（买受人）： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立此协议，具体事项如下：
一、甲方自愿将位于XX房屋XX的价款出售给乙方（含地下室、家电、家具）。
二、由于乙方非学校职工，此房屋产权甲方无法过户给乙方。特立此协议说明，在将来*规划原因导致房屋拆迁或发生变更时，甲方无条件提供证件配合乙方，将来一切利益与甲方无关。拆迁或变更所产生的一切费用由乙方承担。
三、将来如遇*变化，产权可以变更时，甲方需无条件配合乙方将产权变更为乙方。变更产权所产生的一切费用由乙方承担。
四、甲方保证所出售的房屋产权清晰无纠纷，如存在纠纷，由甲方承担全部责任。
五、乙方应于合同签订之日交纳定金 圆整（￥ 元）给甲方,甲方开具收据。甲方收到定金后，不得就该房屋与他人订立房屋出售协议（合同）。
六、乙方应于 年 月 日前一次性付清房款，在付清房款的当日，甲方应将房屋及房屋相关手续交付给乙方。该房屋应有一切权利和义务同时转让。同时甲方配合乙方变更水、电、天然气、暖气的户名。
七、交付房屋时，房屋内衣柜、床、床垫、床头柜、沙发、茶几、餐桌、餐椅、电视柜、空调、电视、冰箱、橱柜、小厨宝、电热水器归乙方所有。
八、未尽事宜，双方愿按照国家有关法律法规办理，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双方愿向*申请仲裁。
九、本协议经双方签章后生效，并对双方具有同等约束力，应严格按照协议执行。
十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
违约责任
1、 若甲方未按合同规定时间交付房屋，甲方应支付贰仟元违约金给乙方，且乙方有权在规定期限内要求甲方交付房屋。
2、 协议签订后若甲方不再出售该房屋给乙方，甲方应退还乙方所交定金，并支付违约金伍仟元给乙方，同时协议终止。
3、 若乙方未按本合同规定的付款日期一次性支付房款给甲方。甲方有权利单方面终止此协议，且不退还乙方所交定金。
4、 协议签订后若乙方不再购买该房屋，则协议自动终止，且甲方不退还乙方所交定金。
甲方：
您好，麻烦看一下这份合同有啥法律风险？这是集体户口，在买卖时应该注意什么
回答集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户藉关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
买房子贷款要户口本，需要将集体户口转个人户口，程序如下：
1.先去要落户地派出所确认你的情况能否落户
2.开具亲属关系证明(拿着你们的身份证,户口本到派出所户籍档案科复印即可) ；
3.拿着你的户口页,亲属关系证明,亲戚本人及身份证,户口本,房产证(注意,亲属关系证明中的亲属要是这个房产证的房主)到当地派出所办理落户手续.不用下载什么表格。
