租房交押金合法吗
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发布时间：2022-06-30 01:57
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时间：2023-10-14 10:23
租房交押金合法。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。租房押金一般是依出租方与承租方双方约定。如果订立租赁合同时没有明确押金的使用用途，那么押金将作为租赁预付款处理，这样无论如何即要返还，所以退租时是一定要退还押金的。承租人退租时，如果没有造成租房损失，并且按照约定的方法使用租赁物，那么在合同期满或者解除合同时应予退还押金。租房期间有财产损失的，可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
衍生问题：
房屋租赁合同的解除方式有几种？
房屋租赁合同的解除主要有三种方式：
（一）约定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
（二）法定解除。主要包括两种情况：
第一种，因“不可抗力”，导致不能实现合同目的的。
第二种，因对方“违约”，且违约情形比较严重的，包括：
1.“拒绝履行（包括以行为表明拒绝履行）主要债务”
2.“迟延履行主要债务”
3.“迟延履行或其他违约行为，致使不能实现合同目的”
4.法律规定的其他情形，比如，“擅自变动建筑主体和承重结构或扩建，经要求改正，在合理期限内仍不恢复原样”。
