银行房产抵押利率

发布网友发布时间：2022-06-30 23:44

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懂视网时间：2022-07-13 08:10

商业抵押贷款利率是以央行基准利率为基础的，一年以下是4.35%，一年至五年是4.75%，五年以上是4.9%，各地区的银行还会根据当地市场行情来浮动贷款利率。商业抵押贷款需要搞清楚以下几个问题：1、从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。3、抵押房屋需要你带上下面的资料：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。4、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。

热心网友时间：2022-07-13 05:18

房产抵押根据贷款用途划分为经营用途、个人消费用途、购房用途，抵押贷款利率是不同的。

房产抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行或贷款机构就会有一定的*，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以银*产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

抵押房产用于企业经营(经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;贷款利率视银行*及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限一般为五年以内。)

抵押房产用于个人消费(抵押房产用于个人消费用途时，贷款利率一般执行基准利率或是上浮10%;贷款年限一般为十年以内。)

抵押房产用于购买商用房(抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍;贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。)