独家院只有房产证能过户吗
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发布时间：2022-07-10 07:09
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时间：2023-10-13 10:48
法律分析：独家院只有房产证不能过户。办理过户手续时要带上房产证，按要求带上其他资料。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
1、不动产权属证书；
2、买卖、互换、赠与合同；
3、继承或者受遗赠的材料；
4、分割、合并协议；
5、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书；
6、有批准权的*或者主管部门的批准文件；
7、相关税费缴纳凭证；
8、其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民*或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的*或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
独家院只有房产证能过户吗
法律分析：独家院只有房产证不能过户。办理过户手续时要带上房产证，按要求带上其他资料。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、不动产权属证书；2、买卖、互换、赠与合同；3、继承或者受遗赠的材料；4、分割、合并协议；5、人民法院或者仲裁委员会生效的法...
县城独家小院可以过户吗
法律主观：院子要有房子，房子可以过户。过户需要的材料： 1.卖方： 身份证 、户口簿、 结婚证 、 房产证 、土地证、 房屋买卖合同 。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 2.买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。法律客观：《 民法典 》第二百零九条，...
独院有房产证为什么不能过户
1. 房屋存在抵押或冻结情况：如果独院已被有关部门查封，或者业主正在离婚阶段，尚未完成析产登记，即使拥有房产证，也无法办理过户。2. 相关税款问题：如果卖方是无民事行为能力人，或者房屋存在其他共有产权人，且卖方其他产权人不同意出售，所出售的房产也无法完成过户。3. 房屋限制上市：如果独院属于经...
有房产证的独家独院能过户吗
可以，二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二条不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等...
想买个独家独院,房子有房产证,和土地证,能过户吗?
可以过户。土地证和房产证现在都合一了，需要缴纳土地出让金。
独家小院土地证能过户吗
法律分析：可以过户。土地证和房产证现在都合一了，需要缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的...
在县城私人盖的 独家小院可以买吗?
在县城中私人盖的独家小院如果没有合法的土地规划等相关手续，不可能办理房产证过户，因此建议不要购买。
农村私有独家独院房,房子有房产证,宅基地属于集体土地,没有土地证...
能正常交易，但是只能在此房产的村集体内交易
伊川独家小院什么时候能过户?有国有土地证,房产证,为什么不会过户
如果你想过户土地，必须得想过户房产，产权不过户，土地是不能过户的。按我国规定，土地你只是拥有它的使用权，而产权你是拥有它的所有权，两者是不一样的。过户方法 国有出让性质土地，办理该土地证过户即可。在办理完手续后，由买卖双方持各自身份证、户口本、婚姻情况证明、老土地证、新房产证、契税...
带院子的独家独院二手房,有房产证,但卖方却没
家属院的房子般没有房产证，最好是通过中介，那样就多了一方证，中介费没有多少，好像千分之十。如果有房产证就好为了，证过五年30万就三千多，拿上房产证去房管所看看有没有抵押，一看就知道了。最好有中介，怕的是有民间抵押那样就不好办了。有中介就有第三方证人，有什么就多了个证据。没有过...
