我买房付首付时是单身，但等到交房时我已经结婚，房产证写我的名字，那么这个房子是个人财产还是夫妻共有
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发布时间：2022-04-22 09:37
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热心网友
时间：2023-10-30 06:10
您好，感谢您通过百度知道问律师平台来解决您的法律困惑。您的房子是婚前付的首付款，房产证登记是您的名字，交房的时候已经结婚，而且正在还贷款。您的问题是这个房子属于个人财产还是夫妻共同财产？
余宇律师解答如下：
首先，这个房子是属于您的个人财产。但是由于结婚以后，您的配偶和您一起在偿还这套房子的贷款。因此共同还贷部分以及相应的升值部分是你们夫妻俩的共同财产。
其次，如果婚姻失败，面临离婚，夫妻俩协商不成，由*判决的时候，法官会将房子判给您，然后由您将夫妻共同还贷部分及其升值部分的一半折价补偿给您的配偶。
【法律依据】《最高人民*关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 希望我们的解答能够帮到您。您的好评是我们继续努力解答法律咨询的动力。祝您一切顺利。追问我是结婚后领的房产证，这样也属于我的个人财产吗
追答只要购房和付款在结婚登记之前就行。这样的房子属于您个人财产。
我买房付首付时是单身,但等到交房时我已经结婚,房产证写我的名字,那么...
余宇律师解答如下：首先，这个房子是属于您的个人财产。但是由于结婚以后，您的配偶和您一起在偿还这套房子的贷款。因此共同还贷部分以及相应的升值部分是你们夫妻俩的共同财产。其次，如果婚姻失败，面临离婚，夫妻俩协商不成，由法院判决的时候，法官会将房子判给您，然后由您将夫妻共同还贷部分及其升值部分...
买房时未婚,办房产证时已领结婚证,房子上是我个人名字?
买房时未婚，只要你付清房款就是婚前财产，与办房产证时已结婚没关系。但如果婚后继续还贷款，就变成共同财产了，即使你一个人名字也没用。
购房签合同的时候是单身,等办完贷款,然后办房产证契税时我已经结婚了...
房屋的产权日期以签约的日子为准,所以你的房子是属于婚前财产.就算你结婚了才交房,也属于个人财产.房产证的名字是你和开发商签订"商品房购销合同"里写的名字,所以房产证也是你一个人的名字,合同备案了,银行才会放款的.你现在结婚了,如果配偶和你一起还款,想加上她的名字,也是可以的,在房管局加.加了...
买房时是单身,购房合同都是我一个人的名字。现要办房产证了可是我已经...
可以，你购房合同上是你一个人，房产证上就是你自己名字，但是你结婚了带上结婚证可以写两个人名字或者按照已婚加名的程序走也行
婚前买了一套房子,房产证是我的名字,房子有贷款。但是一直由父母还房...
属于。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,...
房产证是我一个人的名字,卖房时还需要妻子签字吗?
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，...
买房时单身,交契税时单身,办土地证和房产证时已婚,房子还是婚前财产吗...
部分不属于婚前财产
婚前买房婚后办房产证,一定要写上两个人的名字吗
没有要求，因为购房前会有单身证明，购房是个人购买，婚后办理房产证也是属于婚前购买，即使写了两个人的名字，也是属于婚前财产。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归...
婚后买房时房产证上写一个人的名字,离婚后房产归谁?
一、婚后买房如果是夫妻共同财产买的，离婚后双方各一半结婚以后买的房子，如果没有其他情况，就是夫妻共同财产购买的。即便房产证上只写了你一个人的名字，但是如果要离婚这个房子也是一人一半。二、如果买房是你的父母出资赞助的，那么房子可归你所有如果是结婚后买房，但是房子是你的父母出资赞助的，...
...我的房产证是在我单身时独自所有的,现在已经结婚,过户时,房管局要我...
以前的房产证上都是私产，显示不出你单独所有，如果你不想提供就必须提供婚前财产证明。如果这是你们家庭唯一住房，满5年可以享受税收减免，一样要提供你妻子和孩子的资料，只是不用你妻子签字
