没有公积金名下没有房子想买房能贷款吗

发布网友发布时间：2022-06-13 13:21

共4个回答

热心网友时间：2023-10-13 14:04

1、首先你要计算下你想买的房子总价和需要贷款的总额；
2、因无法使用公积金，你所能够做商业贷款的年限是30年（资信好的客户可以做到35-40年）；
3、目前你的工资是1500，那么你的月均还款最高是750，按等额本息还款下、首套房85折、30年计算，你的贷款总额不超过13万，加上首付8万，购房总价不超过21万；
4、贷款需要你准备银行或公司出具的工资流水证明，财力证明，身份证，结婚证，户口本等；
5、你母亲虽然已退休，若年龄未超过60岁，可以和你共同贷款，但是若你母亲名下有房，那么购房按照二套以上计算，利息率上浮很多；
6、目前大概只能看到这些情况，若于你母亲共同贷款的话，需要说明你母亲年龄，名下房屋数等情况，也可咨询当地银行、开发商等;
希望能帮到你~~~

热心网友时间：2023-10-13 14:04

当然可以只要你能出具能具有稳定还款能力的证明就可以不过是你自己的你妈妈既然退休了那她就不能给你做证明了

热心网友时间：2023-10-13 14:05

可以贷款，用住房商贷就可以，房开商可以给你办贷款手续，通常流行的做法，房开商是用你交的首付款作为抵押物，为你的还贷能力作担保，这种贷款方式，房开商通常要事先向其上级请示审批，其上级机构要调查你的工作单位、收入情况、评估还贷能力，并在贷款合同中有规定，如果持续多少时间不还贷，房开商收房，这种贷款对房开商没有风险，只是手续上稍显繁琐。如果能通过审批，那就没问题。

热心网友时间：2023-10-13 14:05

能啊，这怎么不能呢！买房子的给你带告诉你需要办理的手续啊！

没有公积金 名下没有房子 想买房能贷款吗

没有公积金名下没有房子想买房能贷款吗