安置房二次买卖合同范本国家标准
发布网友
发布时间：2022-05-23 01:46
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懂视网
时间：2022-05-23 06:08
安置房转让的合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!
转让合同是指个人或单位在合法协商的前提下，某一方同意将自己的财产或者物件按双方协商的方式转让给另一方，为证明转让的发生而签订的一份协议。
安置房转让的合同书写格式：
1、标题：如《安置房转让的合同》；
2、转让方及被转让方的基本身份信息；
3、简介安置房的基本情况；
4、转让时间；
5、转让费用；
6、标明其他费用；
7、双方签字盖章。
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安置房转让的合同范本
甲方 ：___________
乙方 ：___________
房屋征收与补偿管理办公室为解决重点工程安置住房，房地产开发有限公司与房屋征收与补偿管理办公室，双方在平等协商一致的基础上达成如下协议：
第一条：甲方以出让方式取得位于的建设土地(附土地宗号、土地证或建设用地批准书、土地勘探报告)使用权，并在该宗土地上进行开发建设。
第二条：甲方为乙方建设的住房位于号楼单元第层，共计套。每套建筑面积暂定为________平方米，总面积暂定为________平方米。房屋所在小区道路、绿化、停车、消防以及有关附属设施符合规划要求。
第三条：甲方依据政府有关部门审定批准规划、施工图进行开发建设，甲乙双方共同审定共买房屋的户型及户内建筑面积。
第四条：甲方建设的住房为毛坯房，安装壹吨电梯________，质量应符合国家建筑工程质量验收标准，满足使用功能，交付使用时间为________年________月________日，由甲方统一交给乙方，交付给乙方的房屋由乙方自行分配。
第五条：甲方出售给乙方的房屋单价为建筑面积每平方米________元整(元)，暂控总价为________元整(________万元)人民币。
第六条：乙方购买房屋面积最终以有关测绘单位的测绘面积为准，甲乙双方按第五条规定的平均单价实行多退少补，交付房屋前结算完毕。
第七条：付款方式乙方在本协议签订后2(贰)日内暂支付给甲方________(万元)，余款待甲方给乙方交房时付清。
第八条：房屋交付后，甲方依据乙方提供住房名单与住户签订的商品房买卖合同，负责办理各户房产,土地证手续，费用按有关规定处理;房屋的保修由甲方依据与住户签订的商品房买卖合同办理。
第九条：特别约定：若因产生不可抗拒等因素，造成甲方正常交付时间延误，甲方不承担违约责任。
第十条：违约责任
1、甲方逾期交房超过30(叁拾)日，乙方有权利解除协议。甲方按照法律规定承担违约责任。
2、乙方逾期付款超过30(叁拾)日，甲方有权解除协议，乙方按照法律规定承担违约责任。
第十一条：未尽事宜，双方另行商定，本协议一式十份，双
方各执五份，本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方 ：___________
乙方 ：___________
________年________月________日
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热心网友
时间：2022-05-23 03:16
法律分析：1，如果当事人要购买的安置房是有房屋产权登记证的，可以上市交易，不受交易次数的*；2，如果当事人要购买的安置房是没有房屋产权证的，那么合法权益是很难受到保障的，如果出售方反悔，当事人一般只能拿回本身的购房款及相应的利息部分，其他很难得到扶持。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》
第六条 下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式*房地产权利的(三)依法收回土地使用权的(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的(五)权属有争议的(六)未依法登记领取权属证书的(七)法律、行*规规定禁止转让的其他情形。
第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所(二)房地产权属证书名称和编号(三)房地产座落位置、面积、四至界限(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限(五)房地产的用途或使用性质(六)成交价格及支付方式(七)房地产交付使用的时间(八)违约责任(九)双方约定的其他事项。
