房产可以质押吗
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发布时间：2022-04-22 09:19
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时间：2023-11-03 07:12
著作权亦称版权，是指作者对其创作的文学、艺术和科学技术作品所享有的专有权利。著作权是公民、法人依法享有的一种民事权利，属于无形财产权。那么著作权能不能质押呢?根据2010年新修订的《中华人民共和国著作权法》第二十六条的规定，著作权可以出质，但以著作权出质的，应由出质人和质权人向*著作权行政管理部门办理出质登记。著作权质押是指债务人或者第三人依法将其著作权中的财产权出质，将该财产权作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产权折价或者以拍卖、变卖该财产权的价款优先受偿。其中债权人为质权人，债务人或者第三人为出质人。按照《担保法》，债的担保方式有抵押、质押和留置三种，质押又可分为动产质押和权利质押两种。著作权中的财产权是一种可让与的财产权，因此它可以成为权利质押的标的。属于担保方式中的权利质押。法律依据：《中华人民共和国著作法》第二十六条以著作权出质的，由出质人和质权人向*著作权行政管理部门办理出质登记。
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时间：2023-11-03 07:13
房屋属于不动产，不能质押。
根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。
《担保法》第六十三条规定本法所称动产质押，是指债务人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
中国担保法规定，质押分为动产质押和权利质押两种。可作为质押的权利有： 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; 依法可以转让的股份、股票; 依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权; 依法可以质押的其他权利。
所以综上可知房屋产权是不动产，不符合质押的规定，不能进行质押。
扩展资料：
质押与抵押的区别
1、抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。
2、抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同。
质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。而抵押是指债务人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。
参考资料：百度百科-质押
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时间：2023-11-03 07:13
根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。
担保法
第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
第七十五条 下列权利可以质押：
（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
（二）依法可以转让的股份、股票；
（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
（四）依法可以质押的其他权利。
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时间：2023-11-03 07:14
1、房产土地。
房产和土地是最常见的低呀五拼，如果企业名下有房产证和土地证，可以用来做抵押贷款。而且房产和土地价值量很高，按照抵押率推算可以贷到很高的贷款额度。
2、企业固定生产设备
除了房屋和土地，很多机械设备动辄百万，也可以用来做抵押物，只要设备满足贷款机构要求，同样也可以获得贷款金额。
3、企业的流动资产
有的资产流动性很好，比如存货，原材料，银行也是同意用来做抵押物的。
4、可以办质押贷款等
如果没有实体资产，也可以提供一些质押物做抵押，比如企业的股票、债权、应收账款等。如果企业的科技性较高，可以用专利办做质押，用来办理贷款。
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时间：2023-11-03 07:14
