2022年张富庄还能拆迁吗
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发布时间：2022-04-22 09:18
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时间：2023-06-21 12:25
一、国家明令禁止以下哪些拆迁行为？
1、强拆暴拆等行为被禁止;
2、农村拆迁*必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;
3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。
二、拆迁补偿的方式有哪些？
拆迁补偿方式分为两种：
1、金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合*民币进行补偿；
2、等价置换，即农民可以在*规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在*规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
三、怎么看房子会不会被拆迁？
1、看公告。
在*准备着手拆迁工作之初，会在相关小区和房屋土地管理局官网贴出拆迁公告。如果你听到拆迁的风声，第一步应去查询有没有明确的公告。
2、看位置。
如果*并未有公告，可以从房屋地理位置判断。容易发生拆迁的地块往往有如下特点：相比周边楼房，本小区的功能、美观等方面都已落后；小区人口密度低，拆迁成本低；周边已有比较成熟的商业配套，地价房价有上涨空间。
3、看房龄。
越旧的楼被拆迁概率越大，越新的楼被拆迁概率越小。
4、看面积。
开发商都希望在拆迁后，开发建设的土地面积广阔。大面积的土地，不论是做商业还是住宅、高端还是大众，开发设计起来都很容易。如果土地面积小，开发商就缺乏动力拆迁。
5、看地形。
相同面积的地块，如果在半山腰或山顶，土地开发难度加大，开发商就缺乏拆迁动力。而在平坦地面的小区，更容易吸引开发商拆迁。
所以说，虽然国家对于拆迁有很严格的要求，并且大力推行旧改、棚改的改造*，但是拆迁*依然存在。一些农村危房，坍塌房的拆迁都是很有必要的，拆迁*的推行，对老百姓来说是很有利的办法，对社会，对国家的影响更是深远。
法律依据：
《房屋拆迁条例》
第十三条
补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。
拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第十四条
拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级*裁决。
当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民*起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。
