深圳市的房价上涨,为什么有的人会低价出售呢?

发布网友发布时间：2022-04-22 09:05

共2个回答

热心网友时间：2023-08-11 06:06

您好。
现如今的房地产市场上房价居高不下，从而特价房总是能吸引很多人的眼球。购房者总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认地是，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性考虑!不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房。
一、户型是否有硬伤
有一些特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理。
二、房子的产权性质
有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果由于没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，除了产权年限比商品房低之外，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。
三、开发商的实力
在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。因此应选择较知名的开放商。
四、注意房子的品质
房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而且还要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及房屋价格上升空间的大小。
五、注意房子的环境
购买优惠的特价房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的情况。
六、注意是否真的为特价房
对于特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。