房产证和不动产权证有什么区别吗

发布网友发布时间：2022-04-22 09:04

共4个回答

热心网友时间：2023-06-27 17:26

房产证与不动产证区别：　　不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

热心网友时间：2023-06-27 17:27

付费内容限时免费查看回答房屋所有权证和不动产权证的区别是：1、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；2、不动产权证是房产证和土地使用权证书合二为一的证件。房屋不动产权证的办理流程为：1、确定开发商已经进行初始登记了，初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料，在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权；2、在买受人自行申办产权的期间需开发商提供相应材料，开发商负有相应协办义务，根据规定，房地产开发企业应当在商品房的交付使用之日起60日内，将需要由买受人提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门；3、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日，因此在收房人住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询；4、在办理不动产权证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字，还要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等，若有购房按揭贷款，不动产权证时极有可能需要在贷款银行作抵押登记。

提问请问，房屋所有权证，与不动产证有什么实质证区别？，房屋所有证权，使用年限是多少年？可否正常买卖？

回答小产权也是所有权房啊！但是不能买卖，只能自己住。

这就是实质区别

提问房屋所有权证，是小产权房吗？

回答

小产权房

提问可以买卖么？

回答商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

稍等

你说的这个所有权证不可以买卖，涉嫌刑事犯罪。

提问哦，也就是说，不能卖，也不能买？

回答嗯！是的

热心网友时间：2023-06-27 17:27

关于大产权和小产权的争论还没有结束，而房产证要换不动产权证了。很多人并不清楚房产证和不动产权证究竟有哪些区别？我们一起来看看。

首先，两者的性质不一样，发证机关也不一样。

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

其中，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）*。

不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上*依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

点评：都是证明房子是你的，不动产权证书可能更简单啦，而且多套房以前多个证，现在可以一个证搞定了。

其次，制作也不一样，区别包括版本、防辐射标签、具体内容等。

先说版本。

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证*载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证*载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

再说防辐射标签。

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

还有二维码。

不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。

接着说一下里面的内容。

房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

点评：不得不说，不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

最后，费用也不一样。

房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

点评：虽然费用不一样，但是既然是制证的成本费，其实也差不了多少，关键是肯定是越来越省钱的啦。

（以上回答发布于2017-05-09，当前相关购房*请以实际为准）

热心网友时间：2023-06-27 17:28

不动产权证与房产证的区别