上海祭出最严地产新规是什么？

发布网友发布时间：2022-04-22 09:04

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热心网友时间：2024-01-18 05:47

2021年1月21日晚间，上海市住建委、市房管局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，对限购*、信贷*、*征免年限、备案管理、市场秩序等作出具体规定，意见自1月22日实施。具体内容包括：

严格执行住房限购*。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总数计算；实施差别化住房信贷*。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场；

调整*征免年限。普通住房对外销售免征*的年限从此前的购买2年以上（含2年）调整至5年以上（含5年）；严格商品住房销售管理。商品住房销售严格执行“一价清”“实名制”，完善新房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求；

规范房地产市场经营秩序。加强对产业链上地产商、销售代理与经纪公司的监管，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避**等违法违规行为；

同时，完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边，五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度，稳定土地价格，引导合理住房消费。

扩展资料：

据不完全统计，截至2019年年末，上海市常住人口数位2415.27万，同比下降4%出现负增长。上海、深圳、天津等城市开启新一轮的“抢*战”。进一步放宽的落户*，加速了房地产市场的热度。

在清华北大试点之后，上海于2020年9月份开放复旦、上海交大、同济、华师大四所大学的本科应届毕业生满足72分要求即可落户。9月份，上海出台“双一流”应届硕士毕业生，可以直接申请落户上海。同时，海外归国留学生的落户*也在不断放宽。

父母对子女教育的重视使得学区房的交易活跃度长久不衰，而新的教育*的出台掀起了新一轮的交易*——父母纷纷提前布局学区房。2020年起上海实施公民同招、民办摇号、公办统筹等*，民办一贯制学校毕业生可以直升，使得占据教育资源的学区房成为推高楼市的又一驱动力。

参考资料：中华人民共和国住房和城乡建设部-上海8部门出台意见，促进房地