农村房屋土地政策

发布网友发布时间：2022-06-09 01:47

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热心网友时间：2023-09-13 14:33

法律分析：农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。1、审批面积(具体按当地的*确定)(1)1-3人,按3人审批,即90平方米。(2)4人按4人审批,即120平方米。(3)5人以上含5人的只能审批150平方米。(4)撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。2、农村建房不批准的(1)地界不清的不批。(2)土地有争议的不批。(3)地质有滑坡现象的不批。(4)禁建区的不批。(5)界定为基本农田范围内不批。(6)规划区内的不能随便批。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)*审核，由县级*批准；其中，涉及占用农用地的。依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。