哪些人不适合买房?给年轻人买房的建议

发布网友发布时间：2022-06-08 21:47

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热心网友时间：2024-10-26 23:35

选择由越来越多的年轻人也加入了购房大军，但是其实也有不少年轻人在犹豫自己到底该不该买房，其实跟该不该买房比起来，最该弄清楚自己适不适合买房，因为每个人的实际情况不同，买房未必适合你。下面这几类人就不太适合买房。

1、工作还不稳定的人不适合买房

有些朋友由于工作原因，经常奔波于城市之间，或者被常年外派，工作地点不稳定，这种情况下，小编是不建议大家购买房子的。相信大家在买房的时候也会异常纠结，究竟房子应该选在哪里，因为现在买下来了也不会经常住或者今后换工作了房子就住不了了，所以建议等工作稳定或者为未来做好打算后再买房。

2、刚毕业的职场新人

刚大学毕业的职场新人，一方面自己的经济实力不够，另一方面对于财务管理也没有什么经验，工作也不稳定，如果买房的话基本都要靠父母接济，年纪轻轻就背负了房贷，有的甚至还得靠父母帮忙还贷款。一旦碰上跳槽的话，收入会有一段断档期，还房贷都难了。对于注重生活质量的年轻人来说，买房无疑会增加生活负担，还是慎重为好。

3、正在创业或者准备创业的人

其实创业是一件比较辛苦的事情，其不仅需要资金的支持，还需要创业者建立起自己的人脉关系网。但是如果选择在这样一个时期买房的话而不仅会*住自己的流动资金，而且还会有还贷的压力在身上，无法做到专心的创业。

4、收入不稳定的人

年轻人买房大部分都是选择贷款，但是想要成功申请到房贷，银行也是有一定标准的，通常来说，银行都会硬性规定：贷款申请人的月收入是房贷月供的2倍才能够申请放贷。如果是收入不稳定的人，那么其银行流水也就没有稳定的入账，银行会认为你的收入不能保证每月按时还贷，很有可能拒贷。

其实针对于年轻人买房，小编也总结了四大建议：

1、买房要量入为出，做好支出预算

量入为出，根据自身经济能力做好买房预算。小编建议各位购房者可以从两个方面规划：

一方面是根据家庭税后年收入和总房价作比较，一般房子总价是家庭年收入6倍以内，都是在自己支付能力范围内的，超过这个范围的房子都是“超负荷”住房。

另一方面是从房贷月供占家庭收入的比例看，银行规定的房贷月供和收入的关系是：月收入＝房贷月供X2，所以房贷月供的极限值是家庭月收入的一半，绝对不能超过这个限值了。

2、善用公积金

公积金贷款的利率相对商业贷款较低，在今年商贷利率优惠幅度变小的情况下，公积金的优势更加凸显。即使是工作年限较短，能用的公积金较少，能用也尽量用。不过公积金有最高额度*，贷款办理时间也相对长一些，买房的时候要考虑好资金成本和时间成本。

3、贷款年限不要过长或过短

除了贷款多少，贷款多少年合适也是不少人关心的问题。其实银行对于贷款人资质的审核也有利于严格，贷款年限长，支付的总利息多，年限短，虽然总利息减少，但每月房贷月供变多，每个人的自身状况不一样，因此在申请贷款的时候，最好了解清楚贷款银行的*规定，结合自身的收入、年龄等情况合理确定贷款年限。

4、经济能力有限，适当降低买房标准

有句话说，有多大本事做多大事，买房也是如此，只能承受100万，却想着买200万的房子，当然是不现实的。大家在买房时如果经济实力不够，可以选择降低买房标准，原来想买100平的，改成买80平的，虽然面积小了点，但总比没有强。

说了这么多，买房的世界在变，跟房子的这场游戏可是需要战术的，纵然有各种阻碍牵绊，唯有顺势而为，找到适合自己的解决办法才能将损失降到最少。

（以上回答发布于2017-11-21，当前相关购房*请以实际为准）