婚后夫妻双方签定的共还贷合同可以解除或变更吗

发布网友发布时间：2022-04-22 10:25

共5个回答

热心网友时间：2023-10-10 16:00

婚后夫妻双方签定的共还贷合同不可以解除或变更。
婚后夫妻共同买房，需要提供的证件比较多。比如，在申请住房贷款时，需要提供夫妻两人的收入证明、征信报告等材料。由于信贷*的不确定性，在确定购房主要贷款人和次要贷款人时需根据实际情况而定，一般情况下在购房贷款合同中，只把一方作为"贷款人"（常说的主要贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为"共同贷款人"。
注意：
在签订购房贷款合同时，要注意信贷*的变化，在确定主要贷款人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定的一方，同时注意年龄的*，否则会影响到贷款期限。

热心网友时间：2023-10-10 16:01

这种情形在《婚姻法司法解释（三）》第10条中予以明确，即“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

根据此条解释，此种情形下仍然秉承协议优先的精神，即产权归属和补偿首先由夫妻双方协商处理。在协议不成时，人民*可以将产权判归登记方，相应的剩余贷款也由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿。给另一方到底如何补偿，存在很大争议，在最高人民*新近出版的《婚姻法司法解释（三）理解与适用》中提出了一个被很多*采用的简便实用的补偿款计算公式，具体为：房屋现值÷购买房屋总支付款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额）×共同还贷总额（包括本金和利息）÷2。

热心网友时间：2023-10-10 16:01

如果是公积金贷款，是可以申请一方停止还款的。我电话咨询过公积金中心，说要提供双方身份证，离婚协议书，离婚证，贷款合同。

热心网友时间：2023-10-10 16:02

理论上当然可以了，所有的合同都可以变更或解除，但是得有约定的条件，或者双方协商。
可是，贷款合同，你让银行怎么想？怎么能中途变更呢？

热心网友时间：2023-10-10 16:03

只要银行同意，可以变更