宁波市余姚泗门镇二手房屋土地出让金要多少

发布网友发布时间：2022-04-22 10:17

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热心网友时间：2023-09-24 03:44

摘要:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。可以给你一个简单的公式但你要知道土地出让金我们个人是很难计算准确的因为只有土地局掌握你房产地段的地价土地出让金=建筑面积除以总楼层乘以地价乘以10%咨询记录 · 回答于2021-09-27宁波市余姚泗门镇二手房屋土地出让金要多少土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。可以给你一个简单的公式但你要知道土地出让金我们个人是很难计算准确的因为只有土地局掌握你房产地段的地价土地出让金=建筑面积除以总楼层乘以地价乘以10%希望Cathy的回答对您有所帮助，您的肯定是对我最大的鼓励和认可。给予了我无限的动力，谢谢您对我信任，有您的支持和肯定，我们会更加努力做到更好，如果亲有不满意的地方请一定及时联系我们哦，不周到的地方还请亲们多多谅解哈。谢谢您的支持。