土地纠纷（涉及第三方），求提供法律条文！！谢谢
发布网友
发布时间：2022-04-22 10:34
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热心网友
时间：2023-09-08 23:03
当初，丙方是基于什么与甲方签订转让协议的，怎么知道房屋及大棚是甲方的？
目前丙方是否实际占有房屋及大棚？追问被征用的是耕地（原为甲方），大棚及房屋原是乙方的。丙方现实有大棚及房屋
追答因为没看到你们之前签订的协议，也不知道你们到*怎么诉讼的，谁告谁等等，根据你的介绍，只能简单说说，建议你到你们当地找个资深律师，将所有的材料都带去，详细咨询下。
1、私法自治，合同双方签订的协议无需公证，双方签字生效都是有效的，当然不能违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈之类的情形。
2、甲方与乙方签订的农村土地互换协议是有效的，但是你们向发包方备案。
《土地承包法》 第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
因此甲方领取土地补偿金，村集体并无过错。
乙方基于互换合同起诉甲方要求返还补偿金，*判决甲方返还并无不当。
3、《土地承包法》第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方*申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
丙方支付对价取得土地上的房屋及大棚，应当认为是善意的。
4、甲方与丙方之间签订的买卖合同，未经乙方追认，应当认定无效。
但是如果丙方占有，并不一定适用返还乙方。
上面述说*认定甲方与丙方之间的协议无效，但是要求丙方将房屋及大棚返还乙方啊！
