潜在毛租金收入计算公式

发布网友发布时间：2022-06-21 19:51

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热心网友时间：2022-06-21 21:00

潜在毛租金收入计算公式：

有效毛租金收入＝潜在毛租金收入×（1－空置和租金损失率）。

有效毛收入＝有效毛租金收入+其他业务收入。

以上公式为房地产估价时使用的一种方法。

由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得的收入。

收益乘数法的类型

对应着不同种类的年收益，收益乘数具体有毛租金乘数(gross rent multiplier，GRM)、潜在毛收入乘数(potential gross lncomemultiplier，PGIM)、有效毛收入乘数(effective gross income multiplier，EGIM)和净收益乘数(netincomemultiplier，NIM)。相应地，收益乘数法有毛租金乘数法、潜在毛收入乘数法、有效毛收入乘数法和净收益乘数法。