房贷505000还款30年已经还了5年还剩多少?
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发布时间：2022-06-20 20:07
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时间：2024-10-20 02:05
这需要提供贷款利率和还款方式。在未提供这两个要素的情况下，只能在假设条件下估算；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=505000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-360】
月还款额=2,710.95元
二、计算5年(60期)后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=2710.95*[1-(1+0.41667%)^-300]/0.41667%
剩余本金=463,735.10元
【结果】
在假设条件下，5年(60期)后剩余本金463,735.10元。
