换房产证时面积少了怎么办

发布网友发布时间：2022-06-21 03:32

共1个回答

热心网友时间：2024-11-24 02:52

摘要您好！出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：一是面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；二是面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。咨询记录 · 回答于2021-02-24换房产证时面积少了怎么办您好！出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：一是面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；二是面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。你好这个有点太专业了，我看的不是很明白我买的是二手学区房，应该是过户过几次了吧！当时出示的房产证，建筑面积是120。但是，换证时，建筑面积变成了117，使用面积没有更改。这种算违约吗？根据我上一任房主讲，他过户时，也是换证少了3平米的建筑面积。难道这种房子每次都要少吗？可以不会带来什么影响.交易过户一切以房产证上的面积为准.在？问题是，这种情况。如果我卖房或者拆迁换房，应该有影响吧？那你就申请房管局对房屋面积重新测绘吧