草签住房合同有用吗

发布网友发布时间：2022-04-22 11:20

共5个回答

热心网友时间：2023-06-22 19:05

住房合同草签有效力，但是要满足双方签字、行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗的生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行*规规定应当办理批准、登记等手续生效的，按照法律规定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。

热心网友时间：2023-06-22 19:05

买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。

热心网友时间：2023-06-22 19:06

住宅可以办个体营业执照，首先房屋一般都要商用房产或者是商住两用房产才可以的。但是也有一些地区是有住改商*，也就是说通过一些手续，把住宅性质的房子去办理营业执照。

热心网友时间：2023-06-22 19:07

二者定义
草签合同之所以在大多数业主心中所占“分量”不大，就是因为“草签”二字，草签即为“非正式”，加之在购房时，通常要更换正式合同，所以，更加认为草签合同就是无效的，而事实并非如此，根据我国《合同法
》第五十二条第五款的规定， “违反法律、行*规
的强制性规定的合同才是无效合同。
正式合同却不是因字义而被业主接受，业主更多将其认定为“网签合同
”，那么，何为正式房屋买卖合同呢？按照合同法的相关规定，订立合同时应包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等，但千万不要漏点最后一句，即当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。以北京为例，商品房买卖合同基本上都参照住建委的范本拟定，所以，购房人可到购房地的相关部门查询合同范本，一般情况下该范本与正式合同相差无几。
二者区别
从内容上而言，二者的区别较为明显。草签合同较为简单，甚至内容上大部分都是空白或存在自相矛盾的地方，而再签订正式合同以及备案的过程中，您就发现突然多出来很多内容。
除此之外，所经的程序有所不同，很多大的开发商在签订合同时，若是与当地住建委联网，那么，签订正式合同与网签备案一般会同时进行，所以，您拿到手的就是一份网签合同，而草签合同并没有此程序，因此，无法有效防止一房二卖的情形。
上述提到过，因为草签合同与正式合同内容区别较大，就会造成“骑虎难下”的局面，不签订正式合同，业主有可能面临违约的情况；签订合同又无法认同某些合同内容。此时，若您遇此类情形，就要小心，即销售人员说“网签合同和草签合同相差不大”，也不要轻易相信，因为二者往往天差地别。因此，您要做好相应的证据保存，不要怕麻烦，否则，日后可能遇到的麻烦更大。
北京英淇律师事务所提示您
商品房买卖合同作为约束业主与开发商的重要凭证，切莫过于草率。现今，开发商属于强势地位，而业主们要做的为了保护好自己的利益的前提下做好取舍，所以，最好在购房前，要充分了解合同范本、长遇见的风险，以免日后出现购房不舒心的情况。
在此，建议业主在购房前，一定要咨询专业律师，为您购房提供法律的建议，减少风险。

热心网友时间：2023-06-22 19:07

　　我还是莽撞，冲动。或许不同于别人的成长方式，但是我觉得我的更有意思。所以你也不必过于在意你在某一阶段中的不安忐忑。