苏州2019年组合贷能办的下来吗？
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发布时间：2022-04-22 10:53
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时间：2023-07-03 15:55
组合贷款会批不下来。一般来说，组合贷款失败的原因集中在以下几点：
1、借款人个人征信存在不良记录，近5年内出现过违约情况;
2、借款额度与自身收入水平不很匹配，每月还款额超过了可以承受的范围;
3、借款人提供的贷款资料存在瞒报、误报、虚报等与事实不符的情况;
4、借款人提供的抵押物或者担保人不符合商业银行或住房公积金管理中心的要求;
5、其他贷款要求的条件与自身不符的情况。
组合贷款不通过怎么办
1、如果是因为收入与贷款额度不匹配导致拒贷，那么可以降低贷款额度，或者延长贷款时间;
2、如果是因为申请资料存在问题，毒药对之前提交的材料进行修改和完善，并重新提交贷款申请;
3、如果因抵押物或者担保人不符合要求被拒，可以选择补充、更换抵押物或担保人;
交了首付后,组合贷款不批怎么办?
可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房，并要求返还首付款。
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;
2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
