我是买房方,与卖方跟中介签订了三方购房居间合同,现在卖方表态不卖了,是否构成违约,责任如何确定?
发布网友
发布时间:2022-04-22 11:12
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热心网友
时间:2023-11-02 21:45
中介有责任,在于审查不严。但是居间方的赔偿相对比较小的,而且这里面他也在积极配合。
卖方反悔,这是比较常见的现象,主要是房价涨了,后悔卖了。
至于你说的违约责任,在你们的居间合同上都有明确说明。
依据合同来办理。
至于你说的取证,主要是你们的中介合同,之间的交款凭条,但这基本上是打到官司才用的上的。
热心网友
时间:2023-11-02 21:45
你好!我是在深圳的,因为地区差异可能办理买卖一些手续不完全相同,建议仅供参考,希望能帮到你。
根据你描述的情况来看:
1、中介也是有责任的。因为在成交此套房产前中介有责任对此套房产查档,确保房产是可以正常交易的,然后你再交定金,进行交易。
2、卖家:因为是他的房产出现异常,导致交易无法正常进行。他现在说不卖应是他违约,你可以根据当时签订的居间合同中的违约赔偿规定,要求赔偿(让中介办帮你协调)。
祝你一切顺利!
热心网友
时间:2023-11-02 21:46
看情况是卖房子的责任,如果他不给予你赔偿或者拒绝卖你房子的话,你可以去告他。或者到律师事务所问问,都是免费咨询的。。。。
一个是违约,因为是他的原因导致手续全部被退回的。第二就是,耽误你的住房时间了,如果正常办理,你现在已经可以入住了,但是现在还没住进去,可以从这方面要求赔偿。
热心网友
时间:2023-11-02 21:47
1:这种情况 先明确 你们之间的合同是否有效?
应该是有效的,定金合同 在签订了 买卖合同后,属于非必要合同,
(定金在过户时缴纳购置税时已返还给我)。 是什么意思,为什么退你定金?
是天津的 业主也需要缴纳税费,所以退给你了?
并不是 退你钱了,就是退你定金了,你有定金合同吧?有收据吧?
2:中介责任问题,实际判决案例中,如果中介提供的服务有瑕疵,
最多判决为退还部分中介费,这点能解决问题?
你现在看看你的合同,是否已经超过 约定时间,如果超过,你可以起诉卖房 毁约,
索赔合同约定额度,大概是 标底额的20%
顺便拉拢中介,让中介 按事实作证,要不你就起诉他们,让他们退中介费,
希望你能明白我的意思,