我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，现在卖方表态不卖了，是否构成违约，责任如何确定？

发布网友发布时间：2022-04-22 11:12

共4个回答

热心网友时间：2023-11-02 21:45

中介有责任，在于审查不严。但是居间方的赔偿相对比较小的，而且这里面他也在积极配合。
卖方反悔，这是比较常见的现象，主要是房价涨了，后悔卖了。
至于你说的违约责任，在你们的居间合同上都有明确说明。
依据合同来办理。
至于你说的取证，主要是你们的中介合同，之间的交款凭条，但这基本上是打到官司才用的上的。

热心网友时间：2023-11-02 21:45

你好！我是在深圳的，因为地区差异可能办理买卖一些手续不完全相同，建议仅供参考，希望能帮到你。
根据你描述的情况来看：
1、中介也是有责任的。因为在成交此套房产前中介有责任对此套房产查档，确保房产是可以正常交易的，然后你再交定金，进行交易。
2、卖家：因为是他的房产出现异常，导致交易无法正常进行。他现在说不卖应是他违约，你可以根据当时签订的居间合同中的违约赔偿规定，要求赔偿（让中介办帮你协调）。
祝你一切顺利！

热心网友时间：2023-11-02 21:46

看情况是卖房子的责任，如果他不给予你赔偿或者拒绝卖你房子的话，你可以去告他。或者到律师事务所问问，都是免费咨询的。。。。

一个是违约，因为是他的原因导致手续全部被退回的。第二就是，耽误你的住房时间了，如果正常办理，你现在已经可以入住了，但是现在还没住进去，可以从这方面要求赔偿。

热心网友时间：2023-11-02 21:47

1：这种情况先明确你们之间的合同是否有效？
应该是有效的，定金合同在签订了买卖合同后，属于非必要合同，
（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。是什么意思，为什么退你定金？
是天津的业主也需要缴纳税费，所以退给你了？
并不是退你钱了，就是退你定金了，你有定金合同吧？有收据吧？

2：中介责任问题，实际判决案例中，如果中介提供的服务有瑕疵，
最多判决为退还部分中介费，这点能解决问题？

你现在看看你的合同，是否已经超过约定时间，如果超过，你可以起诉卖房毁约，
索赔合同约定额度，大概是标底额的20%
顺便拉拢中介，让中介按事实作证，要不你就起诉他们，让他们退中介费，

希望你能明白我的意思，